实地探盘凯迪庐湾🏡｜龙华东路宝藏盘实况直击📸

今天实地探访了位于龙华东路809号的凯迪庐湾，现场直击一手资讯📷！项目由上海久禄企业发展有限公司开发，是带装修交付的板楼住宅。走在社区里，能感受到35%绿化率带来的绿意🌳。现场也曝光了项目的新图片，整体质感看起来不错。下面就来具体聊聊这个盘的几个关键点。

容积率3.9，在区域内属于中等偏上的密度，社区居住氛围可能较为紧凑，但同时也意味着配套和人气相对集中。

车位配比达到1:1.6，这个数值对家庭用户比较友好，未来停车紧张的问题预计会得到较好缓解，是实用加分项🚗。

项目属地铁沿线，周边3km范围内覆盖购物中心、公园及三甲医院，通勤与生活便利性是其突出优势，符合改善型需求定位🏥🛍️。

产权为70年普通住宅，2018年底已交付，这意味着购买即得现房，能直观考察社区实景与房屋状况，规避了期房等待的不确定性。