浦发莲园
别名：宸莲名邸
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有11个地铁站（北中路、芳芯路、北蔡、芳华路、陈春路、锦绣路、下南路、莲溪路、世纪公园、华夏中路、花木路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北中路。周边直线1km内有31个公交站，距离最近的北中路沪南路站仅有319m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有45个幼儿园。直线3km范围内有16个小学，如上海市实验学校(东校锦绣校区)、竹园小学龙阳校区、御桥小学(高青校区)、上海市浦东新区海桐小学(樱花校区)、福山正达外国语小学(南校区)等。直线3km范围内有15个中学，如上海市上南中学东校锦绣校区、建平中学西校大唐校区、上海民办进德外国语中学、上海市上南中学、上海市建平香梅中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东院区距离楼盘2.3km，上海新视界东区眼科医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有16个商场，包括佩玛福悦艺术生活中心、龙阳广场、巴黎春天(成山店)、大华锦绣嘉年华、证大喜玛拉雅中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有45个公园，距离最近的仅488m，非常方便日常休闲使用。
- 总楼栋：
9栋
- 规划户数：
514户
- 占地面积：
29376.03㎡
- 建筑面积：
55187.00㎡
- 楼盘笔记2025-10-02
143平 地段好,功能强,总价低,性价比高。
查看全文这个约143 的四室两厅两卫户型 优势可以从以下几个方面分析 空间格局 采用LDKB一体化设计 将客厅 餐厅 厨房等空间打通 打造开放式格局 让家庭互动 社交聚会等多元居家生活更自在 空间通透感也更强 户型灵活性 是灵动户型 做到了满墙四房设计 能根据家庭不同阶段需求 灵活划分更多生活空间 适配性高 采光与视野 约3 2m层高 搭配超大窗墙比 大幅提升了室内采光效果 也让观景视野更开阔 居住体验更敞亮舒适 厨房设计 U型厨房布局 符合科学烹饪动线 洗菜 切菜 炒菜等操作流程更顺畅 能尽情享受下厨滋味 主卧配置 主卧为套房设计 约3 6m的开间尺寸 空间阔绰 且具备独立的私密区域 能更好地私享美好居住时光
置业顾问(2)
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