上海二手房市场近期成交活跃

近期上海二手房市场呈现活跃态势。11月以来，市场成交量持续攀升，连续两周单周成交突破5000套。截至11月19日，当月成交量已达14227套。这一数据为近十年同期第三高水平，仅次于2020年和2024年同期表现。

市场供需关系出现改善迹象，挂牌量较前期高点有所回落，库存压力逐步缓解。成交结构中，300万元以下房源占比稳步提升，显示刚需市场率先企稳。这种变化带动了"卖旧买新"的置换链条运转，促进了市场整体流动性。

市场活跃主要受益于近期政策调整、价格回归合理区间以及购房者信心恢复等因素共同作用。当前市场呈现成交量先于价格回升的特征，表明市场正在逐步恢复活力。