浦发·上品
别名：凌悦华庭
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-10-10取证套数
412套
已网签套数
271套
可售套数
141套
网签户型套数
- 总楼栋：
16栋
- 规划户数：
1082户
- 占地面积：
46048.60㎡
- 建筑面积：
135000.00㎡
5#最低单价
66550元/㎡5#剩余房源
40套- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
- 11单元
- 12单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.3
- 交通配套 8.9
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.8
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（凌空路、川沙），轨道交通发达，距离最近的地铁站是凌空路。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有26个幼儿园。直线3km范围内有8个小学，如上海市浦东新区实验小学、上海浦东新区民办浦光小学、蔡路逸夫小学、观澜小学(新川校区)、浦东新区第一少年儿童体育学校等。直线3km范围内有8个中学，如上海市川沙中学、上海市五三中学、上海市侨光中学、上海市川沙中学北校、上海市蔡路中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中上海市浦东新区人民医院距离楼盘1.6km，上海浦中中医医院距离楼盘2.7km，上海市浦东新区中医医院川沙总院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有7个商场，包括浦乐汇、百联川沙购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅641m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
77112元/㎡
环比1.32%
区域二手房均价
49183元/㎡
环比--
板块新房参考价
66657元/㎡
环比--
8.7
商圈评估
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