观宸润府
别名：东曜润庭
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网签分析
更新时间：2026-08-03取证套数
706套
已网签套数
706套
可售套数
0套
网签户型套数
- 总楼栋：
11栋
- 规划户数：
706户
- 占地面积：
38579.80㎡
- 建筑面积：
77159.60㎡
12#最低单价
60970元/㎡12#剩余房源
--- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.2
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.9
交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（川沙、凌空路、华夏东路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是川沙。周边直线1km内有32个公交站，距离最近的川沙路平川路站仅有118m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有25个幼儿园。直线3km范围内有10个小学，如上海市浦东新区实验小学、观澜小学(川周校区)、园西小学南桥路校区、观澜小学(新川校区)、民办豫息小学等。直线3km范围内有13个中学，如上海市川沙中学南校、上海市川沙中学南校、上海市侨光中学、上海市川沙中学华夏西校(东校区)、上海市五三中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中上海市浦东新区中医医院川沙总院距离楼盘634m，上海市浦东新区人民医院距离楼盘811m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有13个商场，包括百联川沙购物中心、浦乐汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有46个公园，距离最近的仅388m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
75714元/㎡
环比0.12%
区域二手房均价
49173元/㎡
环比--
板块新房参考价
66657元/㎡
环比--
8.7
商圈评估
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