澐启滨江·湾屿
别名：润耀华庭
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-08-31取证套数
304套
已网签套数
242套
可售套数
62套
网签户型套数
- 总楼栋：
13栋
- 规划户数：
794户
- 占地面积：
41891.44㎡
- 建筑面积：
121685.18㎡
德州路778弄19号最低单价
--德州路778弄19号剩余房源
4套- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 9.7
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有14个地铁站（后滩、东方体育中心、长清路、杨思、龙耀路、云锦路、成山路、世博大道、耀华路、龙华、灵岩南路、凌兆新村、中华艺术宫、龙华中路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是后滩。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有54个幼儿园。直线3km范围内有18个小学，如上海市民办盛大花园小学、德州一村小学、白玉兰小学(三杨校区)、上南实验小学(昌里校区)、上海市徐汇区龙南小学等。直线3km范围内有18个中学，如华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海民办位育中学、华东师范大学第二附属中学、上海市洪山中学(长清路校区)、上海惠灵顿外籍人员子女学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中上海市黄浦区肿瘤防治院距离楼盘2.5km，龙华街道社区卫生服务中心距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有25个商场，包括前滩L+PLAZA、晶耀前滩CrystalPlaza、前滩太古里、西岸凤巢AIPLAZA、浦东商场(上海昌里店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有88个公园，距离最近的仅637m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
76109元/㎡
环比0.52%
区域二手房均价
49177元/㎡
环比--
板块新房参考价
158356元/㎡
环比--
8.3
商圈评估
- 楼盘动态2026-08-30
澐启滨江8.29开盘整体去化93%
查看全文澐启滨江|9个月11次开盘,274天劲销258亿, 业主超1100+户,8.29开盘整体去化93%,致谢101位藏家! 其中149㎡已售罄,199㎡仅剩低区4套,380㎡余2席,稀缺席位分秒递减。 更多详情请咨询售楼处!
上海房天下
置业顾问(2)
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