澐启滨江
别名：澐启滨江湾屿
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-07-17取证套数
746套
已网签套数
596套
可售套数
150套
网签户型套数
- 总楼栋：
9栋
- 规划户数：
769户
- 占地面积：
39600.00㎡
- 建筑面积：
126645.18㎡
10#最低单价
107025元/㎡10#剩余房源
--- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
- 10单元
- 11单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有14个地铁站（后滩、东方体育中心、长清路、云锦路、龙耀路、杨思、成山路、世博大道、耀华路、龙华、灵岩南路、中华艺术宫、龙华中路、云台路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是后滩。周边直线1km内有11个公交站，距离最近的耀龙路德恒路站仅有132m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有53个幼儿园。直线3km范围内有18个小学，如上海市民办盛大花园小学、德州一村小学、白玉兰小学(三杨校区)、上南实验小学(昌里校区)、上南二村小学等。直线3km范围内有19个中学，如华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海民办位育中学、华东师范大学第二附属中学、南洋中学、上海市洪山中学(长清路校区)等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中上海市黄浦区肿瘤防治院距离楼盘2.5km，龙华街道社区卫生服务中心距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有26个商场，包括前滩L+PLAZA、晶耀前滩CrystalPlaza、西岸凤巢AIPLAZA、前滩太古里、浦东商场(上海昌里店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有92个公园，距离最近的仅520m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
75623元/㎡
环比0.13%
区域二手房均价
49171元/㎡
环比--
板块新房参考价
158334元/㎡
环比--
8.4
商圈评估
- 楼盘动态2026-05-16
澐启滨江·湾屿5.17开始认购
查看全文澐启滨江·湾屿即将首开,推出149㎡、155㎡定制户型,5.17-5.21启动认购,落址滨江湾心,执掌城市封面资源。更多详情请咨询售楼处。
上海房天下
置业顾问(6)
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