前滩元境
别名：元境澜庭（二期）
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优惠活动
3室2厅2卫 待售100.00㎡1338万元/套
3室2厅2卫 待售106.00㎡1418.28万元/套
3室2厅2卫 待售109.00㎡1458.42万元/套
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4室2厅3卫 待售162.00㎡2167.56万元/套
4室2厅4卫 待售181.00㎡2421.78万元/套
4室2厅4卫 待售182.00㎡2435.16万元/套
4室2厅3卫 待售188.00㎡2515.44万元/套
网签分析
更新时间：2026-09-27取证套数
214套
已网签套数
180套
可售套数
34套
网签户型套数
- 总楼栋：
暂未公布
- 规划户数：
395户
- 占地面积：
32000.00㎡
- 建筑面积：
154341.00㎡
2#最低单价
101812.46875元/㎡2#剩余房源
--- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
- 6单元
- 7单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 9.1
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.7
交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（凌兆新村、三林南、东方体育中心、灵岩南路、龙耀路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是凌兆新村。周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。
教育配套
直线3km范围内有33个幼儿园。直线3km范围内有14个小学，如上海市徐汇区徐浦小学、民办昌林小学、上海市徐汇区长桥第二小学、清源小学、上海市徐汇区龙南小学等。直线3km范围内有11个中学，如华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海市徐汇中学(南校区)、上海民办位育中学、上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海市园南中学等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括晶耀前滩CrystalPlaza、前滩太古里、森宏购物广场、前滩L+PLAZA、龙湖上海华泾天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有49个公园，距离最近的仅722m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
76109元/㎡
环比0.52%
区域二手房均价
49190元/㎡
环比--
板块新房参考价
97554元/㎡
环比--
8.9
商圈评估
- 楼盘笔记2026-09-28
前滩元境实景示范区正式开放 叠墅新品建面约 181~193mi叠墅合院首推在即,更多详情咨询售楼中心!
查看全文前滩元境实景示范区正式开放 叠墅新品建面约 181 193mi叠墅合院首推在即 更多详情咨询售楼中心
置业顾问(6)
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