前滩元境
别名：元境澜庭（二期）
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优惠活动
3室2厅2卫 待售100.00㎡1375万元/套
3室2厅2卫 待售106.00㎡1457.5万元/套
3室2厅2卫 待售109.00㎡1498.75万元/套
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4室2厅2卫 待售139.00㎡1911.25万元/套
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4室2厅3卫 待售162.00㎡2227.5万元/套
4室2厅4卫 待售181.00㎡2488.75万元/套
4室2厅4卫 待售182.00㎡2502.5万元/套
4室2厅3卫 待售188.00㎡2585万元/套
网签分析
更新时间：2026-11-10取证套数
280套
已网签套数
224套
可售套数
56套
网签户型套数
皓川南路269弄12号最低单价
--皓川南路269弄12号剩余房源
1套- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 9.1
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.7
交通配套
周边直线3km范围内有5个地铁站（凌兆新村、三林南、东方体育中心、灵岩南路、龙耀路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是凌兆新村。周边直线1km内有2个公交站基本可满足日常公共交通出行需求。
教育配套
直线3km范围内有33个幼儿园。直线3km范围内有14个小学，如上海市徐汇区徐浦小学、民办昌林小学、上海市徐汇区长桥第二小学、清源小学、上海市徐汇区龙南小学等。直线3km范围内有11个中学，如华东师范大学第二附属中学前滩学校、上海市徐汇中学(南校区)、上海民办位育中学、上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海市园南中学等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括晶耀前滩CrystalPlaza、前滩太古里、森宏购物广场、前滩L+PLAZA、龙湖上海华泾天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有49个公园，距离最近的仅722m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
76949元/㎡
环比-0.21%
区域二手房均价
49183元/㎡
环比--
板块新房参考价
99448元/㎡
环比--
8.9
商圈评估
- 楼盘动态2026-11-05
开盘 | 前滩元境已于11月5日开盘销售
查看全文开盘 | 前滩元境已于11月5日开盘销售,本次开盘推出66套公寓、叠加房源,建面约90-184㎡,均价137500元/㎡,一房一价。 目前有房源可选,详情请咨询售楼处。
上海房天下
置业顾问(11)
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