🏠实地探盘浦发·上品｜实拍真容曝光✨

今天来现场啦！📍实地探访浦发·上品，坐标凌空路与秋硕路交汇处，售楼处就在凌空路近华川路浦发东望营销中心。项目主打现房+品牌地产，板楼带装修交付，物业是绿城，容积率2，绿化率35%。实拍图片放送，一起看看这个地铁沿线项目的真容～✨

一、现房是最大诚意，但交房时间显示2025-12-31且只涉及1#、14#，选购时务必确认目标房源是否在交付范围内。

二、属地铁沿线项目，通勤便利性有优势，但具体到站距离建议实地走路测一测，别只信“沿线”二字。

三、容积率2+绿化率35%，小区密度不高、绿意不少，对居住舒适度是实打实的加分项。

四、带装修交付，省心是一方面，但装修用材和工艺要实地看样板间，多留个心眼。

五、绿城物业做后期服务，品质有想象空间，但物业费标准需要现场问清，避免预算超预期。