越秀·天屿
别名：森和璟庭
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 9.7
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（洲海路、五洲大道、东靖路、外高桥保税区南），轨道交通发达，距离最近的地铁站是洲海路。周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有22个幼儿园。直线3km范围内有8个小学，如上海市第六师范学校附属小学、浦东新区东沟小学、上海市浦东新区明珠森兰小学、浦东新区高南小学、浦东新区民办正达外国语学校等。直线3km范围内有6个中学，如上海市竹园中学森兰校区、进才森兰实验中学、HARROW、上海哈罗外籍人员子女学校、上海立信会计金融学院附属学校(高行校区)等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中上海阿特蒙医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场，包括阳光天地、森兰商都、森兰花园城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有24个公园，距离最近的仅431m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
76109元/㎡
环比0.52%
区域二手房均价
49177元/㎡
环比--
板块新房参考价
70300元/㎡
环比--
8.9
商圈评估
- 楼盘动态2026-09-14
越秀·天屿认购371组,认购率252%
查看全文越秀·天屿认购371组 认购率252%,截止目前已停止认购,等待开盘,
上海房天下
走***程2026-09-09 13:30:20
现在价格约为73000元/平方米，预计2026年9月26日首开，，这批房源什么时候交房呀？一直关注中环境好空气好，外观设计很好看，重要的是室内空间够大，格局做得很合理
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