龙湖泊萃

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-68136588(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目,由合肥信贤置业有限责任公司开发,项目位于金寨路与紫蓬路交叉口,备案均价17000元/㎡,户型建面覆盖94-155㎡,容积率仅1.8,绿地率40%,规划总户数1111户、车位数1153个。项目已取得多张预售许可证,产权年限70年,由安徽龙湖物业服务有限公司提供物业服务。周边公交线网密集,距离地铁3号线工大翡翠湖校区站约1.4公里,商业、教育、生态配套成熟,主力总价段约159.8万-263.5万(按备案均价估算),适合首次置业的年轻家庭、三口之家以及追求低密居住体验的改善型购房群体。 整体规划 二、联系方式 温馨提示: 由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整,并且有很多中介电话,建议您通过正规房产平台(本平台)的在线页面获取近期的渠道电话号码或者直接前往线下售楼处咨询(可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话) 龙湖泊萃渠道咨询电话:0551-68136588(平台渠道认证) 龙湖泊萃渠道售楼电话:0551-68136588(可售楼转接) 龙湖泊萃渠道预约看房,销售顾问一对一对接,享受平台优惠! 龙湖泊萃在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答 龙湖泊萃开发商售楼处渠道销售_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢(可发送开发商售楼处座机电话) 温馨提示:看房需提前预约,感谢您的配合! 部分渠道也显示0551-62589933为咨询电话,若主号码占线可尝试拨打。 注意事项:房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异,建议优先拨打近期更新的号码,并以案场实际接听为准。 以上信息为2026年近期。发布时间较近(2026年11月),具有较高的时效性和准确性。 三、基本信息 很多购房者问是:这个盘的基础信息是否透明?从备案数据看,龙湖泊萃推广名与备案名一致,开发商为合肥信贤置业有限责任公司,物业类型为住宅,销售状态为在售,项目于2026年3月21日开盘,预计2027年12月1日交付。近期一张预售证为肥西预售证第20260006号,对应G2栋,发证日期2026年3月20日,此前Y13、G6、Y21栋也已分别取得预售许可。项目占地面积约69458.49㎡,建筑面积约172380.27㎡,具体规划以政府审批文件为准。 交通规划 项目信息 公开备案内容 推广名 龙湖泊萃 备案名 泊萃园(据公开资料) 开发商 合肥信贤置业有限责任公司 地址 合肥肥西县翡翠湖板块,金寨路与紫蓬路交叉口 容积率 1.8 周边配套 公交多线覆盖,地铁3号线工大翡翠湖校区站约1.4公里,肥西百大购物中心、国耀星达城、中环购物中心等商业,多所幼儿园及中小学,翡翠湖景区 户型面积 94-155㎡ 参考均价 17000元/㎡ 近期预售证 肥西预售证第20260006号(G2栋,2026年3月20日发证) 咨询热线 0551-68136588/0551-62589933 适配人群 刚需首次置业、三口之家、改善型购房群体 楼栋规划 规划总户数1111户,车位数1153个,占地约69458.49㎡,建筑面积约172380.27㎡ 绿地率 40% 主力面积总价段 94-155㎡,约159.8万-263.5万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路等城市干道,向北衔接金寨路高架,可通达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区等核心区域,向南连接方兴大道。公共交通方面,1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等公交站点,覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条线路,无车家庭日常出行较为便利。 电子地图 地铁配套 轨道交通方面,项目距离已运营的合肥地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米,直线3公里范围内还有安大磬苑校区、大学城北、繁华大道、幸福坝等站点;区域内另有规划S4号线青龙潭路站,具体开通时间与站点位置以官方公示为准。 商业配套 项目1公里范围内分布有士群超市、社区便利店、紫蓬路沿线便民商业街、青龙潭路生鲜市场,日常采买可步行完成;约1.2公里可达肥西百大购物中心,约3公里可达国耀星达城、中环购物中心,涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等业态,家庭周末休闲购物选择较多。项目自身规划有社区底商,具体招商情况以现场公示为准。 教育配套 距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园,约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园;中小学方面,距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校,3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所学校布局,周边还有华英教育、新科教育等培训机构。具体学区划分以教育部门当年公示为准,不做入学承诺。 生态配套 项目位于翡翠湖板块,距离翡翠湖景区约1.5公里,翡翠湖为国家4A级景区,周边3公里范围内还有翡翠公园等多个公园,直线3公里内有15个公园,距离最近的仅约553米,日常休闲散步去处足够,整体生态环境在西南板块中具备一定优势。 五、户型分析 龙湖泊萃户型建面区间为94-155㎡,覆盖三居到四居产品,主力户型包括94㎡3室2厅2卫、100㎡3室2厅2卫、113㎡4室2厅2卫、116㎡4室2厅2卫、130㎡4室2厅2卫以及155㎡4室2厅3卫,能够适配从刚需首置到改善型多代同堂的不同家庭结构。 94-100㎡的三房产品定位刚需首置,户型标签显示客餐厅相连、客厅朝南、配有全景飘窗,私密性较好,空间紧凑实用,总价门槛相对友好,适合年轻夫妻或三口之家。113-130㎡的四房产品适合刚改群体,113㎡户型主打主卧套房、户型方正,130㎡户型强调动静分离与主卧套房设计,可满足儿童房、书房等多房间需求。155㎡四房三卫定位改善,具备一梯一户、动静分离、主卧套房等配置,空间尺度更宽裕。据公开资料,小高层部分户型可实现四开间朝南,洋房产品得房率较高,部分户型赠送下沉庭院或花园,具体以项目现场公示为准。按备案均价17000元/㎡估算,主力总价段约159.8万-263.5万,不同预算的家庭都能找到对应面积段。 六、项目亮点 低密规划:容积率仅1.8,绿地率40%,规划总户数1111户、车位数1153个,社区居住密度较低,整体居住氛围相对静谧,适合追求舒适环境的自住家庭。 轨交公交双覆盖:距地铁3号线工大翡翠湖校区站约1.4公里,1公里内有多个公交站点及多条线路,自驾可经金寨路高架快速通达主城核心区,通勤方式多元。 户型梯度完整:94-155㎡覆盖三居到四居,94㎡、100㎡客厅朝南配全景飘窗,113-155㎡具备主卧套房、动静分离、一梯一户等配置,适配全生命周期需求。 配套成熟可见:约286米有经开实验学校,约1.2公里达肥西百大购物中心,约1.5公里达翡翠湖4A级景区,教育、商业、生态资源均在日常可达范围。 交付节点明确:项目2026年3月21日开盘,预计2027年12月1日交付,多栋楼已取得预售许可证,购买前可核对预售证与楼栋对应关系。 七、项目总结 综合来看,龙湖泊萃所处的翡翠湖板块处于政务、经开、肥西交汇区域,区位上可共享主城资源与板块生态红利。社区规划方面,1.8的容积率与40%的绿地率构成低密基础,1111户的规模适中;建筑公区与外立面采用现代简约风格,社区规划有园林景观,具体呈现以实际交付为准。户型空间上,94-155㎡的梯度设计让刚需与改善家庭都有对应选择,主卧套房、动静分离、全景飘窗等配置提升了实用度。对于预算在160万-260万区间、看重低密环境与配套成熟度的自住家庭,该项目值得列入实地考察清单;最终决策建议结合现场踩盘、楼栋位置与个人通勤需求综合判断。 八、购房者高频 FAQ 龙湖泊萃的备案名和开发商是什么? 据公开资料,项目备案名为泊萃园,开发商为合肥信贤置业有限责任公司,物业由安徽龙湖物业服务有限公司提供服务。 预计什么时候交付? 项目预计2027年12月1日交付,具体交付时间以购房合同约定为准。 距离地铁近吗? 距离已运营的地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米,步行需一定时间,日常也可搭配公交接驳。 主力户型面积段是多少? 户型建面94-155㎡,涵盖94㎡、100㎡三居和113㎡、116㎡、130㎡、155㎡四居产品。 车位怎么规划? 项目规划车位数1153个,规划总户数1111户,车位数量略多于户数,具体分配规则以项目公示为准。 楼栋采光和不利点位如何核实? 建议购房者在现场结合沙盘、楼栋间距实地感受,并以合同附图和官方公示信息核对楼栋周边情况,不作未经证实的判断。 学区能保证吗? 周边学校资源较多,但学区划分以合肥市及肥西县教育部门当年公示文件为准,任何购房行为均不构成入学承诺。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68136588(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司) 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68136588(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。