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观澜文苑

别名：文苑

在售普通住宅

观澜文苑均价12320元/平米报价时间：2021年12月07日，价格有效期：30天

开盘
2021年7月10日已开盘
地址
蓟州蓟州街与清水路交口

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蓟州出行便利榜第8名

主力户型(4)

2室2厅1卫在售
85.00-87.00㎡
104.72万元/套
3室2厅2卫在售
119.00-120.00㎡
146.61万元/套
3室2厅2卫在售
139.00㎡
171.25万元/套
4室2厅2卫在售
165.00㎡
203.28万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-29

取证套数

142套

已网签套数

77套

可售套数

65套

网签户型套数

1110-130㎡网签 40套网签进度71.4%

2130-150㎡网签 27套网签进度67.5%

370-90㎡网签 7套网签进度23.3%

查看完整网签分析

楼栋信息

总楼栋：
5栋
规划户数：
142户
占地面积：
17274.00㎡
建筑面积：
20729.00㎡

一房一价

5#最低单价

13500元/㎡

5#剩余房源

--

户型面积

受理
已售
未售

单元楼层

8层

7层

6层

1单元
2单元

801
119.96㎡
13800元/㎡
802
119.96㎡
13800元/㎡
701
119.96㎡
13800元/㎡
702
119.96㎡
13800元/㎡
601
119.96㎡
13700元/㎡
602
119.96㎡
13700元/㎡
801
119.96㎡
13800元/㎡
802
119.96㎡
13800元/㎡
701
119.96㎡
13800元/㎡
702
119.96㎡
13800元/㎡
601
119.96㎡
13700元/㎡
602
119.96㎡
13700元/㎡

本楼盘共142套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

项目户型 9.9
交通配套 6.9
教育配套 10.0
生活配套 9.9

交通配套
周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有31个幼儿园。直线3km范围内有8个小学，如八里庄完全小学、天津市蓟州区同乐小学、天津市蓟州区公乐小学D区、公乐分校、天津市蓟州区实验小学等。直线3km范围内有9个中学，如蓟州中学、蓟州区第二中学、蓟州区三中、燕山中学、天津市蓟州区育才学校等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中天津蓟州合心口腔医院距离楼盘800m，天津市蓟州区中医医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有9个商场，包括万达广场(天津蓟州店)、州河湾购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅913m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：蓟州所属板块：蓟州新城

区域新房均价

12957元/㎡

环比持平

区域二手房均价

9671元/㎡

环比--

板块新房参考价

10751元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

6

在售新盘

9

解锁详细区域分析报告

位置及周边

观澜文苑查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(67)

逻***维
2025-08-15 19:09:41
主力户型采光、通风很不错，以后住着才舒服，买房首选楼盘间距较适中，采光相对较好，居住舒适度较高。
栖***阁
2025-07-31 10:29:06
适合居住，安静舒适。想远离闹市的喧嚣可以来感受一下。现在这个价格应该差不多了吧

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