2024郑州正商公主湖楼盘,户型配套,价值分析报告2024郑州正商公主湖楼盘,户型配套,价值分析报告
多维度楼盘分析
超过89%同价位楼盘
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项目户型
9.5
-
交通配套
6.9
-
教育配套
10.0
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生活配套
9.7
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小区规划
7.7
整体概述
正商公主湖楼盘位于郑州新郑郑新快速路与新村大道交叉口西北侧，由新郑市正商置业有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为6300元/平方米（正商公主湖在售建面约105㎡～132㎡，毛坯交付，均价6300元/平方米。项目地址：新郑市新村大道与郑新快速路西北角）。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，正商公主湖楼盘价值评分为8.7分。
小区品质
7.7分
价格分析
价格走势
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总楼栋：
46栋
-
在售楼栋：
1栋
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规划楼栋：
46栋
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规划户数：
1852户
-
占地面积：
147988.41㎡
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建筑面积：
暂未公布
户型分析
9.0分户型齐全,主打全明格局,户型方正,L型厨房三居。正商公主湖户型主要有105.0平-134.0平的全明格局,户型方正,L型厨房的三居和189.0平-191.0平的户型方正,动静分离,双阳台,大面宽阳台的五居
配套分析
8.7分学校 周边3km(直线距离）内共有14个幼儿园；5个小学, 如新郑市新村镇新村完全小学，新郑市桃园小学等；6个中学。
交通 周边2km(直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站。
医院 周边3km(直线距离）内共有7个医院, 如新郑市中医院，新郑市新村镇卫生院等；
商场 周边3km(直线距离）内共有5个商场, 如新尚天地，新田360广场(新郑新壹城店)等；95个超市。
区域板块
- 所属区域：新郑
- 所属板块：新郑
-
区域新房均价
7665元/㎡环比0.08%
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区域二手房均价
6064元/㎡环比0.55%
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板块新房参考均价
7562元/㎡环比持平
相近项目PK
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名称本小区新郑恒大悦龙湾新郑出(2023)23号(网)
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均价(元㎡)63006300-
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城区新郑新郑新郑
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户型(㎡)-106.46-164.71-
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容积率1.572.52.0
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绿化率30%36%35%
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交房时间2022年11月交房预计2022年5月11#,12#,13#交房-
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