房屋价值报告

2024北京融创壹号院楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京融创壹号院楼盘,户型配套,价值分析报告

9.5

多维度楼盘分析

超过97%同价位楼盘

整体概述

融创壹号院楼盘位于北京朝阳辛庄一街融创壹号院,由融创集团精心打造,项目正持续推售中(总价约3000万/套起)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,融创壹号院楼盘价值评分为9.5分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
1:2
普通
绿化率
30%
良好
容积率 极佳

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
215㎡
极佳

开发物业

开发商
融创
无评级
物业公司
融创物业服务集团有限公司
无评级
交房时间
2026年交房
普通

价格分析

8.5

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南四居。融创壹号院户型主要有215.0平-291.0平的客厅朝南,主卧朝南的四居

基础测评

融创壹号院A1户型南北通透的设计使得整体居住舒适度较高,采光和通风均优秀。较大的建筑面积为居住提供了宽敞的空间和多功能区域,适合有较高生活品质追求的中大型家庭,有助于创造和谐稳定的居住环境。因此,此户型特别适宜注重生活品质以及希望拥有充足私人空间的家庭居住。

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配套分析

9.5

学校 周边3km(直线距离)内共有58个幼儿园;20个小学, 如北京市第八十中学枣营分校,呼家楼中心小学团结湖分校北校区等;22个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有6个地铁站, 距离最近的地铁站为石佛营;50个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有100个医院, 如北京军区总医院东院,首都医科大学附属北京妇产医院东院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有8个商场, 如蓝色港湾,北京姚家园万象汇商场等;92个超市。

区域板块

所属区域:朝阳
所属板块:朝阳公园

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    亮马·福景苑
    御翠园
  • 均价(元㎡)
    -
    83000
    -
  • 城区
    朝阳
    朝阳
    朝阳
  • 户型(㎡)
    215-291
    120-268
    140-345
  • 容积率
    0.0
    1.5
    2.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2026年交房
    现房销售
    2024年9月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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