房屋价值报告

2026北京首创·天阅山河楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京首创·天阅山河楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过80%同价位楼盘

整体概述

首创·天阅山河楼盘位于北京丰台大瓦窑地铁站北侧,由北京创阅新科置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为81000元/平方米(均价81000元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,首创·天阅山河楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

9.0分

小区设施

车位比
1:1.2
绿化率
35%
优秀
容积率
2.8
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
109㎡
优秀

开发物业

开发商
北京创阅新科置业有限公司
无评级
物业公司
首置物业服务有限公司北京分公司
无评级
交房时间
2024年3月交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 81000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.8分

户型齐全,主打户型方正,采光充足三居。首创·天阅山河户型主要有109.0平-135.0平的户型方正,采光充足的三居和157.0平的户型方正,采光充足的四居

基础测评极佳10

首创·天阅山河的"天际"户型总体设计合理,符合现代居住需求。南北通透的布局既保证了良好的采光也利于通风,尤其适合追求生活品质的中小家庭。客厅和次卧朝南有助于享受更多的日照,主卧置于北侧,夏季较为凉爽。该户型设计较为人性化,考虑到功能分区和生活便利性,是适合都市工作和生活节奏的家庭选择。

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配套分析

9.4分

学校 周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有8个小学,如北京丰台二中附属实验小学、丰台区实验学校小学二部等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为大瓦窑;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有14个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如北京丰台银龄中医医院、宛平社区卫生服务站等。

商场 周边3km(直线距离)内共有2个购物中心/普通商场,如中贡广场社区MALL(张仪村店)、京荟广场等;周边1km(直线距离)内共有26个连锁超市。

区域板块

所属区域:丰台
所属板块:丽泽

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    京能·西贤府
    北京城建·玺院
  • 均价(元㎡)
    81000
    70000
    70000
  • 城区
    丰台
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    109-157
    125-173
    119-282
  • 容积率
    2.8
    2.5
    2.8
  • 绿化率
    35%
    38%
    30%
  • 交房时间
    2024年3月交房
    预计2027年5月31日交房
    2027年6月30日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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