房屋价值报告

2026北京国誉·万和城楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京国誉·万和城楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

整体概述

国誉·万和城楼盘位于北京丰台卢沟桥绿洲家园(大瓦窑西二街)南,由北京建远万誉房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为66000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,国誉·万和城楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

9.0分

小区设施

车位比
1:1.3
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
2.8
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
140㎡
优秀

开发物业

开发商
北京建远万誉房地产开发有限公司
无评级
物业公司
北京远洋物业管理有限公司
无评级
交房时间
2023年底交房
极佳

价格分析

8.5分
  • 比周边新房低

    3000元/㎡

  • 比周边二手房贵

    33935元/㎡

本楼盘价格: 66000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

10.0分

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,卧室朝南,餐客分离,大面宽阳台四居。国誉·万和城户型主要有140.0平-160.0平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南,餐客分离,大面宽阳台的四居

基础测评极佳10

此户型为国誉·万和城A3户型,面积约140平米,4室2厅2卫1厨的南北通透设计,适合追求生活品质与家庭私密性的中大型家庭。采光和空间规划良好,特别是南侧的客厅和卧室采光极佳,空间宽敞。北侧卫生间和厨房通风略显一般,但存在窗户有所缓解。考虑到现代生活需求和国人对居住环境的期待,此户型具备较高的居住价值。尤其适合重视生活品质、需要多个居室以满足家庭成员需求或工作学习空间需求的家庭。

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配套分析

9.4分

学校 周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有7个小学,如北京丰台二中附属实验小学、卢沟桥第一小学校等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为大瓦窑;周边0.5km(直线距离)内共有6个公交站;周边3km(直线距离)内共有12个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如宛平社区卫生服务站、北京丰台银龄中医医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如中贡广场社区MALL(张仪村店)、京荟广场等;周边1km(直线距离)内共有14个连锁超市。

区域板块

所属区域:丰台
所属板块:大瓦窑

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中建·和颂九里
    京能·西贤府
  • 均价(元㎡)
    66000
    65000
    70000
  • 城区
    丰台
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    140-160
    108-134
    125-173
  • 容积率
    2.8
    2.8
    2.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    38%
  • 交房时间
    2023年底交房
    2027.09.30
    预计2027年5月31日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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