房屋价值报告

2024北京国誉·万和城楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京国誉·万和城楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

整体概述

国誉·万和城楼盘位于北京丰台卢沟桥绿洲家园(大瓦窑西二街)南,由北京建远万誉房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为82500元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(国誉·万和城)楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.7

小区设施

  • 车位比
    1:1.3
    普通
  • 绿化率
    30%
    良好
  • 容积率
    2.8
    良好

楼栋户型

  • 建筑结构
    板楼
    极佳
  • 建筑类型
    小高层,高层
    良好
  • 最小面积
    140
    优秀

开发物业

  • 开发商
    北京建远万誉房地产开发有限公司
    无评级
  • 物业公司
    数据缺失,小编完善中
  • 交房时间
    预计2023年底交房
    极佳

价格分析

8.3
楼盘价格
82500元/㎡
  • 比周边新房贵

    4071元/㎡

  • 比周边二手房贵

    39135元/㎡

本楼盘价格: 82500元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,卧室朝南,餐客分离,大面宽阳台四居。国誉·万和城户型主要有140.0平-160.0平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南,餐客分离,大面宽阳台的四居

基础测评

此户型为国誉·万和城A3户型,面积约140平米,4室2厅2卫1厨的南北通透设计,适合追求生活品质与家庭私密性的中大型家庭。采光和空间规划良好,特别是南侧的客厅和卧室采光极佳,空间宽敞。北侧卫生间和厨房通风略显一般,但存在窗户有所缓解。考虑到现代生活需求和国人对居住环境的期待,此户型具备较高的居住价值。尤其适合重视生活品质、需要多个居室以满足家庭成员需求或工作学习空间需求的家庭。

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交通配套

9.2

周边直线3km范围内有5个地铁站(大瓦窑、郭庄子、宛平城、洪泰庄、园博园),轨道交通发达,距离最近的地铁站是大瓦窑。

周边直线1km内有11个公交站,距离最近的大瓦窑站仅有206m,周边公共交通极为便捷。

周边3km内有11个高速出入口,如卢沟桥中国人民抗日战争纪念馆出口(G4京港澳高速西南向),西道口出口(G4京港澳高速西向),G4京港澳高速入口(六里桥方向)等。

教育配套

10.0

直线3km范围内有23个幼儿园; 7个小学,如北京丰台二中附属实验小学、卢沟桥第一小学校、北京市丰台区卢沟桥第二小学、北京十二中附属实验小学、丰台区实验学校小学二部等; 5个中学:北京市丰台区第二中学(初中部)、北京市第十二中学联合学校总校、北京丰台二中小屯校区、中国教育科学研究院丰台实验学校、北京丰台二中卢沟桥学校。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.1

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场,基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有29个公园,距离最近的仅764m,非常方便日常休闲使用。

区域板块

所属区域:丰台
区域新房均价:76003元/㎡
区域二手房均价:58393元/㎡
所属板块:大瓦窑
板块新房参考均价:82500元/㎡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    京土储挂(丰)[2023]069号
    京能大瓦窑L44地块项目
  • 均价(元㎡)
    82500
    -
    -
  • 城区
    丰台
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    140-160
    -
    -
  • 容积率
    2.8
    2.8
    3.0
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 建成年代(年)
    -
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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