新世界·凯粤湾
别名：新世界逸彩庭园凯粤湾
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网签分析
更新时间：2026-07-15取证套数
5020套
已网签套数
3904套
可售套数
1116套
网签户型套数
C4#最低单价
--C4#剩余房源
--- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.8
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.9
交通配套
周边直线3km范围内有8个地铁站（滘口、坦尾、石围塘、如意坊、河沙、中山八、黄沙、芳村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是滘口。周边直线1km内有18个公交站，距离最近的芳村大道西站站仅有251m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有53个幼儿园。直线3km范围内有27个小学，如沙面小学(柏悦湾校区)、西关培正小学、康有为纪念小学、合兴苑小学、林凤娥小学(荔江美筑校区)等。直线3km范围内有18个中学，如广州市第四中学(逸园校区)、广州市西关培英中学(西校区)、广州市第一中学(初中部)、广州市西关培英中学、广州市第一中学高中部等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有7个一级及以上医院。其中广州中医药大学第三附属医院芳村分院距离楼盘329m，广州医科大学附属口腔医院(黄沙院区)距离楼盘2.2km，广州医科大学附属第三医院荔湾院区距离楼盘2.3km，广州医科大学附属第一医院(大坦沙院区)距离楼盘2.3km，广东省中医院芳村医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括西湾荟、圣地新天地广场、广州荔湾领展广场、恒宝广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有114个公园，距离最近的仅433m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
47256元/㎡
环比0.25%
区域二手房均价
30057元/㎡
环比--
板块新房参考价
46514元/㎡
环比--
8.1
商圈评估
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