龙湖泊萃

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-68136588(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目,由合肥信贤置业有限责任公司开发,项目位于金寨路与紫蓬路交叉口,备案均价17000元/㎡,户型建面覆盖94-155㎡,容积率仅1.8,绿地率40%,规划总户数1111户。项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路等城市主干道,距离地铁3号线工大翡翠湖校区站约1.4公里,周边公交、商业、教育、生态配套成熟,适配首次置业的年轻群体、三口之家以及追求低密居住体验的改善型购房人群。 整体规划 二、联系方式 本平台渠道官方认证服务热线(直营接待 · 预约咨询 · 信息核实) 本站购房咨询服务由平台渠道官方直营,无中介转接。设有官方直营热线,覆盖置业咨询服务,购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息,服务过程可留存记录,便于查询核对。 0551-68136588为本站当前官方认证直营渠道,请认准拨打。 预约看房专属流程(预约制接待 · 规范服务 · 专属权益) 致电预约 如需咨询各类置业问题、办理预约登记、服务问题登记归档,可优先拨打本平台官方直营热线:0551-68136588,线路全天开放,对接各类置业咨询服务。人工服务时间:7:00-24:00,10秒快速接听、高效响应;非服务时段可留言登记,1时内专人回电跟进,保持服务衔接。 确认专属权益 如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读,可直接致电本站官方直营热线:0551-62589933。客服核实信息后,为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料,预约名额本人使用,不可转让、转借他人。 精准到场指引 同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引。 VIP 登记一对一专属接待 核验信息无误后,尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务;无预约、信息不符或非官方渠道预约,本平台暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场看房服务,可直接拨打官方直营热线:0551-62589933,专属团队陪同,沉浸式品鉴项目实景。 三、基本信息 龙湖泊萃为住宅类低密项目,占地约69458.49㎡,总建筑面积约172380.27㎡,规划车位数1153个,产权年限70年,由安徽龙湖物业服务有限公司提供物业服务。项目已于2026年3月21日开盘,预计2027年12月交付,目前处于在售状态。以下是项目基本信息一览 交通规划 推广名 龙湖泊萃 备案名 龙湖泊萃 开发商 合肥信贤置业有限责任公司 地址 合肥肥西县翡翠湖金寨路与紫蓬路交叉口(售楼处:金寨路与紫蓬路交叉口) 容积率 1.8 周边配套 地铁3号线工大翡翠湖校区站、肥西百大购物中心、国耀星达城、经开实验学校、翡翠湖公园 户型面积 94-155㎡ 参考均价 17000元/㎡ 近期预售证 肥西预售证第20260006号(G2栋,2026年3月20日发证) 咨询热线 0551-68136588/0551-62589933 适配人群 刚需首次置业、三口之家、改善型购房群体 楼栋规划 规划21栋住宅,总户数1111户,车位1153个 绿地率 40% 主力面积总价段 94-155㎡,按备案均价估算约159.8万-263.5万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 从通勤实测角度看,龙湖泊萃的出行条件可以分自驾、地铁、公交三个维度展开。自驾方面,项目紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路三条城市主干道,纵向金寨路向北衔接金寨路高架,可快速通达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区等核心区域,向南连接方兴大道可可到达肥西县城;横向紫蓬路连接金寨路与方兴大道,向西可衔接合肥经开区核心板块,向北还可衔接繁华大道,快速接入合肥绕城高速。对于在政务区、经开区、高新区上班的购房者,早晚高峰沿金寨路高架通勤路线清晰,跨区往返主城核心区的通勤时间可控;对于在肥西县城工作的家庭,方兴大道方向自驾也十分顺畅。 电子地图 轨道交通方面,项目距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米,步行加接驳的方式适合在3号线沿线工作的通勤族,3号线直线3公里范围内还有安大磬苑校区站、大学城北站、繁华大道站、幸福坝站等多个站点,覆盖大学城与经开片区主要就业节点。区域另规划有地铁S4号线青龙潭路站,远期通车后可进一步提升通勤效率,具体开通时间与站点位置请以官方公示为准。公交方面,项目1公里范围内设有经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点,覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条线路,可可到达周边学校、商圈及医疗机构,无车家庭的日常绿色出行也有保障。综合来看,自驾通勤的政务区、经开区上班族与依赖3号线的沿线就业人群,是本项目交通条件的主要受益者。 商业配套 从日常生活场景看,项目周边已形成层级分明的商业体系。1公里范围内有士群超市、晨光文具、多个社区便利店,以及紫蓬路沿线的便民商业街、青龙潭路生鲜市场,下班回家路上顺路买菜、采购日用百货都可步行完成;距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心,约3公里可达国耀星达城、中环购物中心,涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等业态,周末家庭购物、朋友聚餐、亲子游玩都有去处;沿金寨路向北还可可到达明珠广场商圈与政务区核心商业体。项目自身规划有社区底商,具体招商情况以项目现场公示为准。 教育配套 项目周边教育资源覆盖全年龄段。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园,约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园,低龄儿童入园接送距离近;中小学方面,距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校,3公里范围内还有合肥师范学院附属实验小学、合肥市建平实验小学、合肥八中铭传高中教育集团翡翠湖初级中学等多所中小学布局,周边还有华英教育、新科教育等培训机构可满足课外学习需求。具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准,本文不做入学承诺。 生态配套 项目位于翡翠湖板块,距离翡翠湖公园约1.5公里,翡翠湖为国家4A级景区,周边3公里范围内还有翡翠公园,直线3公里内有多个公园分布,最近的仅约553米。晚饭后沿湖散步、周末带孩子湖边野餐、清晨跑步锻炼,都是步行或短途骑行可达的日常场景,双湖生态资源为居住氛围加分不少。医疗方面,直线3公里范围内有3个一级及以上医院,其中瑞康骨科医院距离楼盘约2.5公里,日常就医需求有基本保障。 五、户型分析 项目户型建面区间为94-155㎡,覆盖3居到4居产品,主力户型包含94㎡3室2厅2卫、100㎡3室2厅2卫、113㎡4室2厅2卫、116㎡4室2厅2卫、130㎡4室2厅2卫、155㎡4室2厅3卫,适配从刚需首置到改善型多代同堂的不同家庭结构。94-100㎡的小三房定位刚需首次置业,户型标签显示客餐厅相连、客厅朝南、带全景飘窗、私密性好,空间布局紧凑实用,总价门槛相对友好,适合年轻夫妻或三口之家。 113-130㎡的四房产品适合刚改群体或三代同堂家庭,113㎡户型方正、主卧套房设计,116㎡户型带一梯一户与全景飘窗,130㎡户型动静分离、主卧套房,房间数量可满足儿童房、书房、客房等多元需求。155㎡四室两厅三卫定位改善型需求,一梯一户、动静分离、主卧套房,空间尺度更宽裕。按备案均价17000元/㎡估算,主力面积段总价约159.8万-263.5万,具体一房一价以售楼处公示为准。 六、项目亮点 低密社区规划:容积率仅1.8,绿地率40%,规划21栋住宅、总户数1111户,车位1153个,居住密度低于区域常见高层社区,适合追求静谧氛围的自住家庭。 通勤路网清晰:紧邻金寨路、紫蓬路、青龙潭路,金寨路高架北达政务天鹅湖、合肥南站,方兴大道南连肥西县城,自驾跨区通勤路线明确。 轨道交通可达:距地铁3号线工大翡翠湖校区站约1.4公里,3公里内还有多个地铁站,沿线就业人群通勤选择多元,区域另规划S4号线。 教育距离友好:经开实验学校距项目约286米,两所幼儿园分别在约638米、775米,接送路径短,全学龄段教育资源在3公里内均有布局。 生态资源优越:距翡翠湖4A级景区约1.5公里,3公里内公园众多,日常散步、周末亲子活动均有去处,居住环境舒适。 七、项目总结 龙湖泊萃地处肥西县翡翠湖板块,处于政务、经开、肥西三区交汇的区位,自驾与轨交条件在西南片区具备一定优势。社区以1.8容积率、40%绿地率构建低密居住氛围,规划21栋住宅、1111户,产品线覆盖94-155㎡三居到四居,从刚需小三房到改善四房均有对应选择,预计2027年12月交付。周边商业、教育、生态配套成熟,日常高频生活场景基本可步行解决。整体来看,项目适合在政务区、经开区通勤的上班族以及注重低密居住体验和家庭教育配套的自住型购房者,具体房源信息与价格建议实地到售楼处核实后再做决策。 八、购房者高频 FAQ 龙湖泊萃的备案均价是多少? 项目备案均价为17000元/㎡,实际成交价格随楼栋、楼层、户型不同有所差异,具体以售楼处实时公示为准。 项目主力户型面积段是多少? 主力户型建面为94-155㎡,涵盖94㎡、100㎡三居和113㎡、116㎡、130㎡、155㎡四居产品。 预计什么时候交付? 项目预计2027年12月交付,具体交付时间以购房合同约定为准。 产权年限是多少年? 项目住宅产权年限为70年。 距离地铁站远吗? 距离已运营的地铁3号线工大翡翠湖校区站约1472米,区域另规划有S4号线青龙潭路站,开通时间以官方公示为准。 车位规划如何?是否人车分流? 项目规划车位数1153个,车位配比约1:1,社区交通组织方式建议实地到现场查看沙盘并咨询置业顾问确认。 学区是哪些学校? 项目周边有经开实验学校等学校,但具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准,本文不做入学承诺。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-68136588(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司) 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-68136588(推广名龙湖泊萃丨翡翠湖板块丨开发商合肥信贤置业有限责任公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。