梦想越秀·江悦和鸣
别名：梦想天悦
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 8.6
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（洋湖湿地、省政府·清风、洋湖新城、桂花坪），轨道交通发达，距离最近的地铁站是洋湖湿地。周边直线1km内有16个公交站，距离最近的长郡外国语实验中学站仅有21m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有51个幼儿园。直线3km范围内有11个小学，如长郡外国语第一附属小学、博才洋湖小学、天心区实验小学、诺贝尔摇篮小学、新天小学等。直线3km范围内有6个中学，如长郡外国语实验中学、长沙中加学校、湖南师大附中博才实验中学(湘江校区)、明德中学、雅礼洋湖英才学校(湘江校区)等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中湖南妇女儿童医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场，包括Livat荟聚、南柏童方城(洋湖店)、龙湖长沙洋湖天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有26个公园，距离最近的仅328m，非常方便日常休闲使用。
- 总楼栋：
18栋
- 规划户数：
932户
- 占地面积：
67237.68㎡
- 建筑面积：
235938.00㎡
- 楼盘笔记2026-04-21
少量新规小户型,冲冲冲!特价房源等你来
查看全文在长沙 改善置业的终极理想 从来都是核心地段 顶级学区 稀缺江景 硬核产品 稳健交付的全能组合 梦想越秀 江悦和鸣 由梦想置业 越秀地产双国企联袂匠造 于省府南湘江岸 集四大核心价值于一身 重新定义长沙改善标准 郡外本部 教育一步到位 配套入读长郡外国语实验中学本部 长郡外国语第一附属小学 九年一贯制优质教育 无需摇号 无需派位 白纸黑字锁定学位 郡外本部公办顶流 2025年四大率26 普高率95 72 研究生师资 名优特教师200 孩子成长起跑线直接拉满 一线江景 稀缺不可再生 西临湘江 享400米超长江岸线 约800米宽江面 5楼以上户户瞰江 清晨薄雾 傍晚落日 江风拂面 把江景变成日常 湘江风光带 联江公园环伺 生态宜居 资产保值增值底气十足 新规负公摊 空间超乎想象 105 115 超高得房率 建面约104 118 王炸户型 南向阳台约6 8米开间 卧室均超10 主卧约21 实用与舒适兼得 15栋17 18层小高层 容积率仅2 85 超宽楼间距 全龄园林 架空层泛会所 低密宜居 双国企保障 品质与交付双安心 梦想置业 湘江集团全资国企 越秀地产 全国布局国企 资金稳健 口碑可靠
置业顾问(11)
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