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中欣·楚天御府观澜

别名：楚天御府

售完普通住宅住宅底商

报价时间：2026年04月18日，价格有效期：14天

地址
开福湘江北路与秀峰路交汇处东南角

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网签分析

更新时间：2026-07-09

取证套数

2106套

已网签套数

1943套

可售套数

163套

网签户型套数

1110-144㎡网签 831套网签进度95.8%

2144-200㎡网签 647套网签进度94.2%

3200-300㎡网签 436套网签进度86.7%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘日照选房噪声分析

总楼栋：
26栋
规划户数：
888户
占地面积：
15175.00㎡
建筑面积：
259114.00㎡

一房一价

E6#最低单价

--

E6#剩余房源

5套

E6# E3# B3# B2# F1# F2#

户型面积

可售
保障局销控
实测变更
现房抵押
已售
不可售

单元楼层

33层

32层

31层

1单元
2单元

3301
118.83㎡
3302
116.05㎡
3303
143.52㎡
3201
118.83㎡
3202
116.05㎡
3203
143.52㎡
3101
118.83㎡
3102
116.05㎡
3103
143.52㎡
3304
143.52㎡
3305
116.05㎡
3306
118.83㎡
3204
143.52㎡
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116.05㎡
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143.52㎡
3105
116.05㎡
3106
118.83㎡

本楼盘共2113套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.3

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 9.6

交通配套
周边直线3km范围内有4个地铁站（秀峰山、宿龙桥、汉王陵公园、湘江新城），轨道交通发达，距离最近的地铁站是秀峰山。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的母山基地站仅有68m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有30个幼儿园。直线3km范围内有8个小学，如长沙师范附属创远小学、新竹第二小学、金湾小学、南村小学、长沙市岳麓区三汊矶小学等。直线3km范围内有6个中学，如长沙市周南中学新疆部、长沙市周南中学、长郡开福中学、长沙市北雅中学、长沙市周南秀峰学校等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，包括福晟MALL等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅1.4km，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：开福所属板块：城北片区

区域新房均价

16140元/㎡

环比-0.16%

区域二手房均价

8879元/㎡

环比--

板块新房参考价

10250元/㎡

环比--

8.1

商圈评估

参考价格

9

周边配套

6

在售新盘

9.2

解锁详细区域分析报告

位置及周边

中欣·楚天御府观澜查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(85)

交房顺畅(1)

h***h
2026-04-19 10:02:36
约20000元/平方米的楼盘，小区里面绿树成荫，很漂亮
h***h
2025-12-04 15:51:57
约16000元/平方米的楼盘，小区里面绿树成荫，很漂亮

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高琴