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长沙宝能公馆

售完普通住宅洋房住宅底商LOFT

报价时间：2025年08月27日，价格有效期：30天

地址
雨花朝晖路与嘉雨路交汇处

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网签分析

更新时间：2026-07-17

取证套数

822套

已网签套数

483套

可售套数

339套

网签户型套数

1144-200㎡网签 309套网签进度93.6%

250-70㎡网签 0套网签进度0.0%

3小于50㎡网签 0套网签进度0.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

楼栋分布 3D沙盘

总楼栋：
16栋
规划户数：
560户
占地面积：
52572.81㎡
建筑面积：
162590.76㎡

一房一价

1#最低单价

--

1#剩余房源

270套

1# 3# 2# 8# 10# 16#

户型面积

可售
保障局销控
实测变更
现房抵押
已售
不可售

18层

17层

16层

1801
48.00㎡
1802
48.00㎡
1803
48.00㎡
1804
48.00㎡
1701
48.00㎡
1702
48.00㎡
1703
48.00㎡
1704
48.00㎡
1601
48.00㎡
1602
48.00㎡
1603
48.00㎡
1604
48.00㎡

本楼盘共830套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

项目户型 9.4
交通配套 9.2
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有16个地铁站（高桥北、人民东路、长沙大道、芙蓉区政府、高桥南、花桥、万家丽广场、沙湾公园、圭塘、粟塘、隆平水稻博物馆、锦泰广场、树木岭、马王堆、朝阳村、阿弥岭），轨道交通发达，距离最近的地铁站是高桥北。周边直线1km内有16个公交站，距离最近的朝晖路古曲路口站仅有58m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有121个幼儿园。直线3km范围内有21个小学，如育才第三小学、长沙市雨花区枫树山美联小学、砂子塘东澜湾小学、枫树山大桥小学、枫树山悦东方小学等。直线3km范围内有4个中学：长沙市华益中学、湖南师大附中雨花学校、长郡芙蓉中学、长郡双语雨花中学。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘1.8km，三益康复医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有35个商场，包括运达汇、通程奥特莱斯、万家丽国际购物广场、天虹(长沙沙湾天虹店)、旭辉MALL等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有47个公园，距离最近的仅253m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：雨花所属板块：中心片区

区域新房均价

13290元/㎡

环比-0.57%

区域二手房均价

8304元/㎡

环比--

板块新房参考价

23484元/㎡

环比--

7.9

商圈评估

参考价格

8.5

周边配套

6

在售新盘

9.3

解锁详细区域分析报告

位置及周边

长沙宝能公馆查看交通解读

查看商圈报告

用户点评(75)

1***门
2025-08-28 14:27:29
现在价格约为19000元/平方米，说到底，也不知道发展起来户需要多长时间，但是既然是规划发展用地，可定会逐渐变得繁华起来
鳗***吃
2025-08-24 16:55:10
一共有14个户型，面积有132-165㎡，我比较喜欢最小的。小区的高层规划数量还行，住着也不错，绿化挺好。

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秦忠