中国铁建·花语璟云
别名：兰庭雅苑
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-08-31取证套数
202套
已网签套数
147套
可售套数
55套
网签户型套数
- 总楼栋：
7栋
- 规划户数：
202户
- 占地面积：
12744.20㎡
- 建筑面积：
21665.15㎡
2#最低单价
63410.6元/㎡2#剩余房源
39套- 不可售
- 可售
- 已预订
- 已签约
- 已办理预售项目抵押
- 网上联机备案
- 资格核验中
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.7
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有8个地铁站（梨园、临河里、九棵树、群芳、土桥、万盛东、高楼金、果园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是梨园。周边直线1km内有21个公交站，距离最近的五所南路站仅有118m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有91个幼儿园。直线3km范围内有14个小学，如梨园镇中心小学、运河小学(低年级部)、运河小学、临河里小学、北京教育科学研究院通州区第一实验小学等。直线3km范围内有7个中学，如北京市通州区运河中学(初中部)、北京市通州区运河中学东校区、北京市通州区玉桥中学、潞河中学、北京市通州区第六中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中北京中医药大学东直门医院(通州院区)距离楼盘2km，首都医科大学附属北京潞河医院距离楼盘2.5km，北京市通州区新华医院距离楼盘1km，北京市通州区中西医结合医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有14个商场，包括贵友百货(通州店)、北京通州领展广场、阳光新生活广场(通州店)、极卓广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有50个公园，距离最近的仅150m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
51948元/㎡
环比0.38%
区域二手房均价
32335元/㎡
环比--
板块新房参考价
51948元/㎡
环比--
- 楼盘笔记2026-08-26
央企兑现力落地!花语璟云实景可鉴,三居进入清盘倒计时
查看全文买房优先看实景 花语璟云把社区园林 样板间 架空层生活馆全部实景对外开放 实景开放不足一月 5 楼整栋房源已经售完 三居户型剩余房源不多 清盘的节奏是真实的市场反馈 并非营销噱头 作为主城低密洋房社区 1 7容积率带来更舒适的居住体验 南向园林视野优势突出 央企开发 把社区配套 户型样板做实景落地 给到购房者更足的安全感 三居房源不多 意向客户把握置业窗口期 124 四居工法样板间很快对外开放 把房子内部建造细节全部透明化 想要看四居改善户型 可预约到访 花语璟云 央企兑现力 三居清盘 124 工法样板间 通州改善买房
置业顾问(2)
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