中国铁建·花语璟云
别名：兰庭雅苑
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-07-20取证套数
202套
已网签套数
125套
可售套数
77套
网签户型套数
- 总楼栋：
7栋
- 规划户数：
202户
- 占地面积：
12744.20㎡
- 建筑面积：
21665.15㎡
2#最低单价
62410.6元/㎡2#剩余房源
43套- 不可售
- 可售
- 已预订
- 已签约
- 已办理预售项目抵押
- 网上联机备案
- 资格核验中
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.7
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有8个地铁站（梨园、临河里、九棵树、群芳、土桥、万盛东、高楼金、果园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是梨园。周边直线1km内有21个公交站，距离最近的五所南路站仅有118m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有91个幼儿园。直线3km范围内有14个小学，如梨园镇中心小学、运河小学(低年级部)、运河小学、临河里小学、北京教育科学研究院通州区第一实验小学等。直线3km范围内有7个中学，如北京市通州区运河中学(初中部)、北京市通州区运河中学东校区、北京市通州区玉桥中学、潞河中学、北京市通州区第六中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中北京中医药大学东直门医院(通州院区)距离楼盘2km，首都医科大学附属北京潞河医院距离楼盘2.5km，北京市通州区新华医院距离楼盘1km，北京市通州区中西医结合医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有14个商场，包括贵友百货(通州店)、北京通州领展广场、阳光新生活广场(通州店)、极卓广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有50个公园，距离最近的仅150m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
53039元/㎡
环比持平
区域二手房均价
32394元/㎡
环比--
板块新房参考价
53039元/㎡
环比--
- 楼盘笔记2026-07-21
通州主城改善优选!花语璟云实景示范区开放,低密洋房配套全落地
查看全文7月中旬 通州花语璟云归家实景示范区正式启幕 实体样板间 园区园林 架空层泛会所同步对外开放 凭借实景兑现的硬实力 收获大量改善家庭关注 项目坐落通州主城 打造1 7低密洋房社区 整体仅202户 摆脱高层拥挤感 居住舒适度大幅提升 社区园林采用东方造园手法 搭配多年成型乔木 四季景致清晰可见 产品层面 项目打造多段改善户型 94 106 实体样板间对外开放 空间通透 采光优越 精装配置齐全 124 126 四叶草大四房 适合多人口家庭长期居住 社区核心配套约400 花屿 架空生活馆为实景呈现 没有规划留白 下楼即可实现看书 健身 会客 亲子游玩等多元生活场景 解决改善家庭日常休闲需求 5号楼景观洋房仅44席 占据社区景观最优位置 房源稀缺 现阶段示范区正常接待 看房建议提前预约 沉浸式体验社区实景与户型空间 花语璟云 通州洋房 实景看房 主城改善 全龄社区
置业顾问(1)
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