中国铁建·花语璟云
别名：兰庭雅苑
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-08-24取证套数
202套
已网签套数
142套
可售套数
60套
网签户型套数
- 总楼栋：
7栋
- 规划户数：
202户
- 占地面积：
12744.20㎡
- 建筑面积：
21665.15㎡
2#最低单价
63410.6元/㎡2#剩余房源
40套- 不可售
- 可售
- 已预订
- 已签约
- 已办理预售项目抵押
- 网上联机备案
- 资格核验中
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.7
- 交通配套 9.2
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有8个地铁站（梨园、临河里、九棵树、群芳、土桥、万盛东、高楼金、果园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是梨园。周边直线1km内有21个公交站，距离最近的五所南路站仅有118m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有91个幼儿园。直线3km范围内有14个小学，如梨园镇中心小学、运河小学(低年级部)、运河小学、临河里小学、北京教育科学研究院通州区第一实验小学等。直线3km范围内有7个中学，如北京市通州区运河中学(初中部)、北京市通州区运河中学东校区、北京市通州区玉桥中学、潞河中学、北京市通州区第六中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中北京中医药大学东直门医院(通州院区)距离楼盘2km，首都医科大学附属北京潞河医院距离楼盘2.5km，北京市通州区新华医院距离楼盘1km，北京市通州区中西医结合医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有14个商场，包括贵友百货(通州店)、北京通州领展广场、阳光新生活广场(通州店)、极卓广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有50个公园，距离最近的仅150m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
51751元/㎡
环比-2.43%
区域二手房均价
32335元/㎡
环比--
板块新房参考价
51751元/㎡
环比--
- 楼盘笔记2026-08-18
眼见为实!花语璟云实景示范区火热,解析主城低密四居硬实力
查看全文改善买房 实景远比效果图更有说服力 花语璟云实景示范区开放以来到访热度不减 成为通州主城改善置业关注度较高的洋房项目 很多购房者到访 除了参观已经开放的94 106 样板间 最为关注的就是124 126 四居产品 低密基底 1 7容积率洋房仅202席 主城难得低密地块 洋房席位稀缺 居住舒适度优于高层社区 实景示范区 花屿架空层生活馆全部实景落地 直观感受未来社区生活氛围 四叶草四居 适配多代家庭居住需求 124 126 四叶草户型 最大亮点在于空间分离 四个卧室分置四角 会客区集中中部 做到动静分离 不管是三口之家 还是三代同堂 每个家庭成员都拥有独立私密空间 边户南北通透 全屋采光优秀 超90 得房率 在通州主城属于稀缺水平 精装细节拉满 公区与主卧双亮点 LDK一体化宽厅 南向大窗保障室内采光 U型明厨全套品牌交付 烹饪过程可以兼顾客厅家人互动 独立玄关定制柜 解决入户收纳痛点 126 主卧配置270 转角飘窗 搭配步入式衣帽间与高标准主卫 打造专属私属休憩空间 温馨提示 124 126 四居样板间暂未开放 可到项目现场了解户型规划 94 106 样板间 架空层生活馆欢迎实地参观
置业顾问(2)
周边置业顾问(8)
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