保利·天汇
别名：天新和苑
均价83000元/平 报价时间：2026年01月05日，价格有效期：14天
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网签分析
更新时间：2026-07-18取证套数
826套
已网签套数
817套
可售套数
9套
网签户型套数
- 总楼栋：
17栋
- 规划户数：
826户
- 占地面积：
47200.00㎡
- 建筑面积：
155200.00㎡
南区2#最低单价
82431元/㎡南区2#剩余房源
--户型面积
- 不可售
- 可售
- 已预订
- 已签约
- 已办理预售项目抵押
- 网上联机备案
- 资格核验中
单元楼层
17层
16层
15层
- 1单元
- 2单元
- 3单元
本楼盘共826套房源
楼盘价值分析报告
9.5
楼盘评分
- 项目户型 9.9
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 9.9
交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（东坝北、东坝、东坝西），轨道交通发达，距离最近的地铁站是东坝北。周边直线1km内有1个公交站，为东坝站。
教育配套
直线3km范围内有18个幼儿园。直线3km范围内有7个小学，如北京师范大学奥林匹克花园实验小学、永一基业·爱迪国际学校小学部、白家庄小学(珑玺校区)、朝阳区实验小学东坝校区、首都师范大学金泽小学等。直线3km范围内有7个中学，如北京中学(东坝校区)、北京爱迪国际学校、北京中学(东泽校区)、东北师范大学附属中学(朝阳学校)、北京中学金盏校区等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中北京市第一中西医结合医院(东坝院区)距离楼盘820m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有4个商场，包括万达广场(北京东坝店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有18个公园，距离最近的仅771m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：朝阳所属板块：东坝
区域新房均价
93822元/㎡
环比0.22%
区域二手房均价
58135元/㎡
环比--
板块新房参考价
76754元/㎡
环比--
9
商圈评估
参考价格8.8
周边配套8.7
在售新盘9.3
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