合肥房价正在“压榨”城市竞争力 人才公寓能奏效吗？

2月27日合肥土拍8宗市区地块成交，其中蜀山区W1613号地块是人才公寓用地。合肥城改以单价450万元/亩，总价2.60325亿元竞得该地块，楼面价仅2699.99元/平米。

对于此宗地块的成交，有资深人士表示：“在限购状态大量推出远郊地块，并且同时推出人才公寓用地，其意主要是保障刚需和首改用房，缓解高房价对人才的挤压效应，保障城市竞争力。”

这并不是合肥 次推出人才公寓用地。在合肥房价高涨的情况下， 为留住人才出台了多项措施，人才公寓的推出就是其中之一。

2017年1月20日，合肥挂牌出让4宗地块，其中有3宗是人才公寓用地,这也是合肥首次出让人才公寓。这3宗人才公寓地块楼面价均在2000-3000元/平米之间，且全部要求80%以上必须建设100平方米以下中小套型居住房屋 ，并全装修交付使用。这些房子卖出后，5年内不得转让。

然而人才公寓真能奏效吗？且不说房源稀少购买难度大，单是购房时需要提供的繁冗的证明就会让大部分人望而却步，说到底房价才是“挤压”人才的根本原因，当然城市竞争力的构成要素多种多样，房价和人才只是其中之一，但是当房价超出一个城市所能承受的大购买力时，势必不利于其长远发展。

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