楼面价
单位建筑面积分摊的土地出让价格
楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。计算方法:出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。
参看“ 容积率”。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。
- 中文名
楼面价
包括
楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。
计算方法
房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了,计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用规划总建筑面积除以地面总面积,比如在一万平方的土地上建15000平方的房子,那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价:楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方米(0.0015亩是1平方米)。楼面地价=400000/(666.6*1.8)=334元/平方米(一亩约666.7平方米)
相关资讯(10000条)
【房天下】常山推五星级酒店和住宅地块,起始楼面价1900元/㎡;开化宅地起始楼面价元/㎡!
来源自衢州房小编30阅读2023-07-27
山推五星级酒店和住宅地块,起始楼面价1900元/㎡;开化宅地起始楼面价
来源自衢州房小编32阅读2023-07-26
成都锦江地块创楼面价新高,金茂溢价48.48%夺得21.42亿成交
来源自成都选房管家10阅读2024-04-24
越秀14.55亿摘得广州世界大观三期地块,楼面价47488元/㎡
来源自广州房小通4阅读2024-04-26
扬州土拍热闹非凡!8宗地块激烈竞逐,楼面价飙至6211元/㎡
来源自扬州房小秘2阅读2024-04-20
最高楼面价6211元/㎡!刚刚,扬州成功出让8幅地块
来源自房天下扬州31阅读2024-04-19
大华斩获上海闵行黄金宅地,楼面价破四万引关注
来源自上海房小通5阅读2024-04-16
最高起始楼面价7701元/㎡,扬州新挂牌2幅涉宅地
来源自房天下扬州7阅读2024-04-16
重庆鱼洞30亩土地底价1.65亿元,楼面价4100元/㎡!
来源自重庆房小好22阅读2024-04-08
广州越秀地产斩获大观三期地块,楼面价现实之选!
来源自广州房达人2阅读2024-04-27
三城记录破!苏州厦门宁波楼面价飙升,房地产市场火热背后透视
来源自南京房达人16阅读2024-03-29
17.3亿!绿城竞得高新区港隆广场南侧地块,楼面价20984元/㎡!
来源自宁波房小通77阅读2024-03-28
苏州园区双湖地块刷新历史楼面价,绿城竞得30.8亿
来源自南京房小帮14阅读2024-03-28
广州金融城宅地首次挂牌,刷新楼面价记录!
来源自广州房小通17阅读2024-03-29
大连中山“大富基地块”零溢价成交,楼面价1.3万/平
来源自大连房小知13阅读2024-03-15
宁波江北新宅地破纪录!楼面价达32613元/㎡,未来前景几何?
来源自杭州房小秘6阅读2024-03-27
土地快讯:幸福城再拿地,楼面价6490拿下九龙坡29亩优质地块!
来源自重庆锐理数据19阅读2024-03-20
【房天下】成交!航埠宅地楼面价1766元/㎡;东港宅地楼面价2133元/㎡
来源自衢州房小编30阅读2022-08-09
中粮联手金源摘地!斥资4.2亿!楼面价6540元/㎡!
来源自西安房小顾9阅读2024-04-10
成交!航埠宅地楼面价1766元/㎡;东港宅地楼面价2133元/㎡
来源自南方+41阅读2022-08-10