楼市调控再升级！连限售也出来了 好好珍惜这些不限购吧

楼市调控再升级！大广州会受到波及吗?

22日晚，长沙、南宁、南昌、重庆、贵阳五城密集出台 限售政策。长沙、贵阳限售3年，南宁、南昌、重庆限售两年。

石家庄昨晚有相关报道 限售8年，随后相关报道被删除。但是，该来的还是来了。今日傍晚，石家庄 正式发文限售5年。

以下是各城的政策重点内容：

石家庄：本地户籍居民家庭自发文之日起新购的住房（含新建商品住房和二手房）五年内不得上市交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准。

长沙：在本市购买的商品住房（含二手住房），需取得不动产权属证书3年内方可上市交易。

贵阳：9月23日起凡在市内购买的新建商品住房，3年内限制转让。购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。

南昌：除“三限房”和之前有限售规定的住宅外，全市新交易住宅（以合同网签时间为准）全部须证过两年方可出售。

南宁：法人单位在南宁市区（不含武鸣区）购买第二套及以上住房，须证过两年方可转让。

重庆：凡在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房，未满两年不得上市交易，认定时间以买房合同网签时间为准。

之前是限购政策，然后又是限贷，现在更加出现了限售， 可谓全方面冻结楼市。如此状况下，还能不受限购政策影响的项目实属市场“幸存者”，这些项目难道不应该好好珍惜吗？以下就为各位推荐从化、增城、佛山（未限购区域）、肇庆、清远等笋盘，以供各位参考。

雅居乐小院流溪400-890-0000 转 612105

动态：雅居乐小院流溪目前剩余房源不多，在售建面117平、119平三房以及建面132平、148平四房，均南北对流，带装修均价16500元/平。建面132平为一梯三户，建面148平四房为一梯两户。雅居乐小院流溪东面为105国道，南面为逸泉山庄，西面为流溪河，北面为沙贝村和沙贝村 ， 14号线邓村站。

物业地址：广州从化街口街口街105国道沙贝段

效果图

项目简介：雅居乐小院流溪位于从化街口、流溪河畔、105国道边，是一个以别墅为主的 居住大社区。项目占地面积约为664亩，总建筑密度为25%，绿化率为40%，综合容积率为1.0。东面为105国道，南面为逸泉山庄，西面为流溪河，北面为沙贝村和沙贝村 。项目由10栋17层洋房，4栋18层洋房，23栋6层洋房，164栋4层别墅，255栋3层别墅组成，共2188套，其中洋房占41%，别墅占59%。别墅有双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅等几种产品的。

时代花城400-890-0000 转 841738

动态：时代花城，全新二期82方三房、95方三房、114方四房板房已盛大开放，靠高速·享轻轨·8字头·带装修，预计9月底开盘。广州北新城·多元生活居住区，扼守广清同城门户，超2000户业主已收楼，社区配套完善。目前社区每周末有举行水上乐园活动！

物业地址：广州清远广清高速清远西出口旁（清远市清城区人民四路与江南北路交汇处）

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项目简介：时代花城位于广清高速清远西出口旁，是时代地产落子清远区域的核心大盘。预计分四期开发，目前正在开发二期。一期建面约24.6万方，共13栋,1-11栋为住宅，12-13栋为公寓产品，已于2016年售罄，超2000户业主已收楼。二期在建中，建面约31万方，共17栋住宅，户型涵盖82-125方三至四房带装修；9月中旬即将推出的产品为：82方三房两厅一卫、95方三房两厅两卫、114方四房两厅两卫 。

奥园·观湖尚居400-890-0000 转 831999

动态：奥园·观湖尚居9月27日下午三点开秒特价房4栋1601房，建筑面积108.9方2+2房两厅两卫，原价1450057元，现特价1420057元，直省3万，折后单价13040元/平。项目目前主推建面98-129平单位，整体均价14000元/方，带装修发售。

物业地址：广州佛山禅炭路232号（南海技师学院旁）

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项目简介：奥园·观湖尚居首期住宅分为10层和32层的小高层和高层为主，其中1栋共三座10 住宅，2栋1座32 住宅，3栋为2座32 住宅的。首期住宅户型以刚需90-120㎡的三房为主力户型，3栋住宅错落有致分布，配以“法国莫奈花园的浪漫设计，打造 的如油画般的主题社区”园林设计。

合景誉山国际400-890-0000 转 654844

动态：合景誉山国际在售建面为69平两房和84/88平三房一卫，带装修均价19000-20000元/平。

物业地址：广州增城永和广园东新新公路中段

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项目简介：合景誉山国际是集酒店、会展 、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合体项目。合景誉山国际分五个期开发，首期包括酒店、会展 、购物 、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米， 额30亿~35亿元。项目推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开样化； 四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的 和文体配套。

恒大世纪生态城400-890-0000 转 654776

动态：恒大世纪生态城在售50-132平一至四房，一房剩下不多，以两房至四房为主，带装修发售，均价5800-6200元/平。恒大世纪生态城在以太广场（ 2号线越秀公园站A出口）有楼巴前往项目，周一至周五需要预约。

物业地址：广州清远清新清连高速旁（龙颈出口）

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项目简介：恒大世纪生态城（恒大金碧天下）位于清远市清新县内，周边有丰富原始山水资源。项目首期占地2700亩，总建筑面积近300万平米，首期容积平均率约为1.2。恒大金碧天下居住区一期规划产品类型有双拼别墅274栋，共540余套；联排别墅470余套；小高层洋房25栋，1300多套；主力面积中，双拼主力面积区间为：建面180-270㎡；联排别墅主力面积区间为建面140-250㎡；山景小高层洋房主力面积区间约为：建面30-120㎡。规划总户数约为2000余户。 恒大金碧天下公共服务区位于项目入口处，规划有近26万平米的配套用地。 恒大·金碧天下荟萃欧洲皇家园林精华，打造1条景观轴、3公里 景观大道，视野精致而开阔，4重立体景观、10大风情园林、10大主题广场，逐一形成湖、山、林、岛、堤等不同的风景主题。此外，万余株直径30公分名贵古树，分布在社区各个角落，百年棕榈、松树错落有致，让业主享有超大型私家阳光花园和优雅的私密空间。

肇庆恒大世纪梦幻城400-890-0000 转 840810

动态：肇庆恒大世纪梦幻城主推建面约22-65平方米的商办、建面约50-148平方米的洋房、建面约205-324平方米的别墅，带装修出售，目前VIP诚意登记中，可享98折优惠。

物业地址：广州其他肇庆市高要市回龙镇一九五乡道原肇庆高尔夫度假村内

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项目简介：肇庆恒大世纪梦幻城， 500强企业恒大地产斥巨资打造的大型文化旅游项目，打造珠三角地区集文化休闲、度假、游乐、居住于一体的旅游地产。项目占地约5130亩，依托肇庆天然山水资源，规划有27洞高尔夫球场、绿光森林、梦幻植物园、七国风情酒店群、六国风情酒吧街、全系运动 、恒大影城、儿童玩具反斗城、儿童水上乐园、婚礼庄园、滨水商业天地等文化休闲、游乐设施；主力产品为公寓、洋房、别墅等。

碧桂园·凤凰半岛（四会）

动态：碧桂园凤凰半岛位于肇庆四会市府旁，是广州西5000亩 度假大盘，目前已开放滨湖示范区。项目首期将售建面100-300㎡湖景洋房单位，目前 优惠高达7万，售价待定。项目周边配套齐全， 城市商业

物业地址：广州其他四会市东城区南田景观大道

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项目简介：碧桂园·凤凰半岛总规模5400亩，是四会目前大规模的楼盘，位于四会东城区，市府旁，三大城心广场环绕5公里奢享一城繁华与宁静，出则繁华，入则宁静。 项目拥有四会优美的山林、天然湖泊和高尔夫果岭等自然景观、同时规划商业街、室外泳池、湖央音乐喷泉、儿童乐园、高尔夫 会所等配套，让您足不出户，即可拥有生活所需。

碧桂园·龙熹山400-890-0000 转 844991

动态：【碧桂园·龙熹山】9月9日维多利亚皇冠示范区璀璨盛启，终于在社会各界密切关注下即将开放。

物业地址：广州其他肇庆市高要区南兴四路高要交警大队旁直行200米

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项目简介：碧桂园.龙熹山（肇庆）打造肇庆城区标杆项目。首期围合式花园设计，“独栋”“单边”南风入户，超宽楼距七重盛景园林景观中轴线，依山而造，难以复制！千亩山林景观，形成高负离子大氧吧居住社区。产品涵盖观景住宅、畔山美墅、临街商铺，采纳人性化的户型空间设计，户型方正实用，附带多飘窗设计，创新性引入智慧3.0科技人居理念，小区配套儿童康乐区、健身广场、游泳池、彩虹健康跑道等，打造 公园式全年龄段健康运动社区。