网签备案
网签备案是指在房屋交易过程当中需要经过网签程序和备案程序。而网签是指买房人和开发商在网上进行签订购房合同、房屋信息公示、成交信息等一系列需要到相关部门进行的手续的整个过程。网签可以避免开发商一房多卖,也可以让整个房屋交易过程更加的透明化。
买房时
当买房人和开发商签订了购房合同以后,就需要携带相关资料前往就当地的房管局去进行备案,备案以后,相关的房屋交易信息就会被公布在网上,并且系统会提供给买房人一个网签号,便于买房人可以随时查询房屋备案信息。
网签一般必须在备案之前办理清楚,开发商若想要办理网签的话,那么就必须要先获得商品房的预售许可证,并且买房人应该符合当地的买房条件,然后才可以开始办理网签。假如开发商没有获得商品房的预售许可证或者是买房人不符合买房条件的话,那么一般是无法成功办理网签的。
备案一般是在办理了网签以后才可以办理的。只有办理了备案登记手续以后,房屋交易才算是真正的开始生效,才具有法律效力。并且只有当购房合同备案以后,买房人才可以办理房屋贷款手续。
新房与二手房
备案一般是指对购房合同进行备案和开发商备案这两种,其中开发商备案是指当开发商获得了商品房预售资格以后,需要前往房管局对商品房的销售价格进行备案。至于对购房合同进行备案一般是指当买房人和开发商签订了购房合同以后,需要在签订购房合同之日起的三十天以内前往房管局和土地管理部门去办理合同备案登记手续。
相关资讯(1051条)
单盘最多网签备案118套!11月第三周主城区网签备案数据出炉!
来源自聊城官方实播台14阅读2022-11-25
住宅网签环比下降33.90%!4月第三周商品房网签备案数据发布!
来源自房大秘7阅读2024-04-22
住宅网签环比上涨98.88%!4月第二周商品房网签备案数据发布!
来源自聊城官方实播台17阅读2024-04-15
住宅环比下降27.64%,4月第一周商品房网签备案数据发布!
来源自聊城官方实播台16阅读2024-04-08
住宅环比上涨28.13%,3月第四周网签备案数据发布!
来源自聊城官方实播台5阅读2024-04-01
环比上涨85.28%,3月第三周网签备案数据发布!
来源自聊城官方实播台11阅读2024-03-25
环比下降38.26%,3月第二周网签备案数据发布!
来源自聊城官方实播台15阅读2024-03-18
环比上涨3.94%,3月第一周网签备案数据发布!
来源自聊城官方实播台27阅读2024-03-11
1月份聊城市主城区商品房网签备案信息公示
来源自聊城官方实播台13阅读2024-02-01
哈尔滨二手房交易新政:网签备案将实行新规!
来源自哈尔滨房小琪15阅读2023-12-22
市住建局举办商品房网签备案及预售资金监管培训
来源自保定房小琪8阅读2024-01-08
新版永久居留身份证办理房屋交易网签备案须知
来源自选房管家6阅读2023-12-22
“豪”拍再现!湖南胜邦投资置业有限公司第一分公司所有网签备案在申请人谭四英名下坐落于常宁市东一环金桂园别墅14栋14-103号的1栋房屋即将拍卖!起拍价241万,12月27日开拍!
来源自房天下综合整理2阅读2023-11-27
嘉定区租赁网签备案业务调研提升服务质量
来源自上海房小秘2023-11-16
单盘222套!主城区10月第二周商品房网签备案数据
来源自聊城官方实播台11阅读2023-10-16
中指·每日要闻:长沙放开首套房限购 网签备案满4年可进行转让
来源自中指研究院26阅读2023-09-23
长沙:本市商品住房经住建部门网签备案满4年 可进行转让
来源自中国网地产12阅读2023-09-22
单盘最高84套!主城区6月第三周最新网签备案数据出炉!
来源自聊城官方实播台2023-06-23
569套!主城区5月第三周最新网签备案数据出炉!这家楼盘网签量连拿两个第一!
来源自聊城官方实播台3阅读2023-05-25
聊城楼市是否热销?444套!主城区6月第二周最新网签备案数据出炉!
来源自聊城官方实播台8阅读2023-06-13