突发：公积金新政发布 认房又认贷非普通住宅首付7成

紧接着上周五（3月17日）广州升级限购，今日（3月20日）广州公积金 突发新政，将缴存职工申请个人住房公积金贷款做了新的要求，其中新增说明执行认房又认贷以及非普通住宅首付7成政策！

各住房公积金缴存职工，各住房公积金贷款业务承办机构：

为进一步完善我市个人住房公积金贷款差别化信贷政策，促进房地产市场平稳健康发展，根据《广州市人民 厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔2017〕50号），现将缴存职工申请个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）的有关事项通知如下：

一、家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。

二、家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。

三、家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

四、家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

五、家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

六、以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。

七、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

八、2017年3月17日及之前已完成购房合同网签的，按原政策执行；2017年3月17日及之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，按原政策执行。

九、为严厉打击“”违规行为，确保首付资金的真实性和合规性，我 对二手房首付资金实施专户 。

广州住房公积金管理

2017年3月20日