买房时，我们常遇到定金、订金、预付款、认筹金和诚意金这些概念。了解它们的定义和退款规则对购房者至关重要。定金作为债权担保，不履行约定时无法退还；订金和预付款在合同未履行时可全额退还；认筹金是选房前的优先权保证金，未选到房时可退；诚意金是表明

购买房屋的时候有一个环节是交定金的环节，购买二手房的话通常购房者是可以要求直接跳过这个环节，直接进行房产交易的，但如果是购买新房的话，虽然交定金不是必须要经过的一个步骤，开发商方面却会以各种理由来促使购房者交定金。

开发商常会在开盘前的几个月开展认筹活动，他们称之为蓄客。然后再根据认筹的效果来确定是否开盘和开盘时间。一般参与认筹的购房者才有资格参与选房。如果改变主意没有在该楼盘买房，认筹时交的认筹金可以退吗？

在购房的过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，而定金是购房者同开发商担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定。认筹金是可以退还的，但是想退还定金却是比较困难。

认筹是开发商在销售楼盘过程中的一种促销手段。很多开发商喜欢用认筹来吸引购房者，但认筹也有一定的风险。那么认筹有哪些风险？认筹时要注意哪些事项？认筹时交的认筹金可以退吗？小编今天就针对这些问题为大家一一解答。