广州迎今年最大规模推地 设定最高价向"地王"说"不"
广州日报2012/11/30 08:08
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
本年度规模推地会设定限价，竞配建安置房和保障房
今天下午，广州迎来本年度规模的一次推地，将推出包括荔湾金蝶旧厂地块、白云区罗冲围松鹤街地块、花都区新华街两地块、番禺亚运大道和番禺万博商圈地块等9个住宅、商业金融和仓储用地。
几大热门地块报价踊跃
截至11月29日上午，部分地块已有买家开始竞价，其中荔湾金蝶旧厂有6个报价，暂为75377万元；白云永泰村集贤庄地块也有6个报价，目前为76235万元；罗冲围松鹤街江景地块也有3人报价，暂为27333万元。另外，番禺石基镇亚运大道两地块、番禺南村镇万博商业区地块各有一个报价。普通仓储用地性质的白云区江高镇中央大厨房项目启动区地块也有3个报价。
此次将出让的5个住宅地块，将采取设定保密的限制地价原则，当竞买人报价达到限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房和竞配建保障性住房建筑面积的方式。因此，业内普遍认为，此次大规模土地拍卖出现住宅新“地王”的可能性并不高。
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部分地块出让条件似“定向”
从这9个地块的公告内容看，不少地块的出让条件还是相当严格的，有的还应该属于定向出让类型。比如白云永泰村集贤庄地块，要求中小套型比例不低于30%；花都两地块中小套型比例不低于56%。番禺石碁镇亚运大道两地块和万博商业区地块的出让条件则更加详细和具有指向性。
有业内人士认为，此次推出的番禺亚运大道两地块、万博商业区地块有可能属于定向出让，哪些企业可以顺利拿到这几个地块，答案将在今天内揭晓。
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