土地出让是国有土地使用权的出让，土地使用者需向国家支付土地使用权出让金。而土地划拨后，土地所有权仍归国家，用地单位和个人只有使用权。

很多朋友买房子的时候都没有关注过房子所在的土地的问题，其实房子所在的土地性质非常的重要，这对房子的产权起着决定性的作用，目前我国的土地性质常见的有集体土地、划拨土地、出让土地三种，大家都知道集体土地是属于农村集体所有的。

我们在买房的时候都听说过房屋的性质，例如商品房、公租房。那么你知道房屋所在的土地也有性质之分吗？在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨，也就是土地性质最常见的类型就是出让和划拨。

在我国，国有土地使用权的取得方式分为出让和划拨。出让土地与划拔土地的区别有什么呢？我们一起看看。

划拨土地使用权是指土地的使用者通过各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地房产买卖的转让对使用者、土地使用许可证、合法证明等都有规定。那么，划拨土地的房子能买吗？