调控下销售业绩仍亮丽 房企实力裂变三大梯队
广州日报2010/12/17 08:32
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万科破千亿遥遥领先 第二梯队为“500亿俱乐部”第三梯队300亿
虽然今年房地产调控政策频频出台，但有实力的房地产企业的销售成绩单依然相当亮丽。截至目前，大部分企业都完成了先前制定的全年销售目标，国内实力的房地产企业大致形成了三大梯队。
恒大地产已成功跻身房企实力“第二梯队”，图为恒大山水城项目。龙蕾 摄
遥遥领先的名万科集团1~11月销售业绩为998.1亿元，截至12月1日公司累计实现销售面积830.7万平方米，销售金额1000.6亿元。这一数字，相当于美国四大住宅公司销售高峰时的总和。“千亿”这一目标，使万科这个把第二名的保利地产（业绩为571.49亿元）远远甩在后面，处于遥遥领先的地位。
第二梯队是已达到500亿元或是有望达到500亿元的企业，依次为保利地产、中海地产、恒大地产及绿城集团。接下来的第三梯队与第二梯队的差距也颇大，在销售额方面相差约200亿元左右。其中，只有碧桂园集团的销售额超过了300亿元，其他进入前10位的地产公司有富力地产、龙湖集团、世茂房地产和雅居乐地产。不过，经过12月的冲刺，这些企业也有可能冲上300亿元大关。
为何在调控的市场环境下房企销售业绩仍一路高歌猛进？有业内人士分析，由于二、三线城市，尤其是三线城市对销售业绩贡献比例逐渐加大。这些地产公司的项目大多位于二、三线城市，受楼市新政的影响不大。未来一线城市成为房价调控的重点，而二线城市的竞争日益加剧，三线城市将会成为房企下一阶段发展的新动力。
恒大业绩今年首破500亿
本报讯 （记者龙蕾）近日，恒大地产在香港举行该集团11月业绩发布会，该集团实现合约销售额65.6亿元，再度刷新2010年以来单月成交纪录，合约销售面积97.3万平方米，较2009年同期增长145.9%。11月新开盘4个项目，使集团在售项目总计达到56个。
2010年1月~11月，集团销售额477.2亿元，今年将突破500亿元。1~11月，集团已完成全年400亿元合约销售目标的119.3%，为2009年全年303.0亿元合约销售额的157.5%。对于未来恒大的发展，恒大地产董事局副主席、总裁夏海钧表示，今年恒大的销售业绩突破500亿元“没有任何悬念”。公司2010年业绩较2009年有60%的提升，按这样的发展速度，恒大销售额在未来两年即可达到千亿。
又讯 金沙洲的恒大·御景半岛升级之作全新八期将开盘，本周认购将享受到额外8.6折优惠。共推出近300套单位，以125~141平方米三房为主，也包括少量178平方米四房，送3000元/m2装修。
同时，恒大地产以“年末大优惠”的亲民路线展开2010年最后一波大优惠。位于清远的恒大金碧天下推出“首付30万元可拥有别墅”。本周内购买可享9折优惠，再送豪华装修大礼包。
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合富辉煌1~11月销售业绩超860亿
整合六大板块实施品牌战略
本报讯 （记者黄涛）日前，合富辉煌集团发布2011品牌战略及市场展望。据悉，今年1~11月合富辉煌共参与了300多个营销策划与代理项目，完成销售业绩超过860亿元，除在珠三角城市中拥有强劲的业务量外，还在各主要城市建立了40家分公司。
据合富辉煌集团董事长扶伟聪介绍，明年合富辉煌将深化品牌战略，将旗下优势业务资源板块重新整合，分为发展策略中心；合富辉煌(中国)；合富置业；保来担保、骏华拍卖行；房王、合富标准指数、客户服务中心；港联物业等六大板块。
明年广佛同时开盘
佳兆业举行上市
明年广佛同时开盘
本报讯 （记者黄涛）日前，佳兆业集团举行上市一周年大型庆典活动，集团向中央人民政府驻香港特别行政区联络室捐赠300万港元，用于香港与内地间的交流与合作。同时，该集团启动各城市项目的全面联动，展开上市周年限时促销，推出多套特价单位。明年佳兆业将首次在广州和佛山市场推出住宅项目。其中位于广州海珠区的君汇上品项目，将建成江南大道北的高尚园林社区。
今年销售超60亿
时代地产12项目联动
今年销售超60亿
本报讯 （记者黄涛）截至目前，时代地产今年的销售额已超60亿元，超额50%完成年度任务。明年时代地产将向销售额破百亿大关奋进。时代地产在2010年共启动了12个项目，还有3个将于2011年面市。
目前时代地产品牌已经拓展至广州、佛山、增城、珠海、中山等城市，区域分布日趋完善，时代清远公司拥有300万平方米土地储备；时代地产惠州公司也正在筹建之中，还积极拓展省外市场，向进军。
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越秀地产赴杭州拿地
近日，越秀地产成功购入浙江省杭州市临安的五幅土地，总建筑面积约81.8万平方米。该公司目前土地储备已达999万平方米，截至今年11月完成销售金额82.96亿元，比全年目标79亿元超出5%。 （龙蕾）
碧桂园千万元扶贫怀集
碧桂园在启动清远树山村绿色产业扶贫项目后，将于2010年~2012年每年从扶贫济困资金中拨出1000万元用于怀集贫困人口帮扶。 （王荔珏）
三场房地产行业论坛在广州举办
广州最近相继举办了三场房地产行业论坛，分别是由合富辉煌主办的“后亚运时代番禺楼市发展高峰研讨会”、由广州瀚华建筑设计公司组织的“京沪穗三地知名建筑师交流”论坛和由AECOM公司和中山大学联合举办的“珠江三角洲城市更新”论坛。 （王荔珏）
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