近日，青岛推出的12条房地产新政策中，最引人注目的莫过于“以旧换新”方案。这一政策的核心在于通过政府引导和市场运作的双重机制，盘活二手房市场，同时促进新房销售。根据新规，政府计划收购1200套以上二手住房，并将其转化为保障性租赁住房或长租房

买家在签订二手房购房合同后若不想买，定金退还与否取决于多个因素。如果开发商缺乏合法销售资格，或购房过程中有故意隐瞒行为，买家可以要求退还定金。而遇到双方无法就合同条款达成一致，或因不可归咎于双方的原因未能成立协议时，定金同样应当返还。

二手房独家代理合同通常情况下是有效的，只要不违反法律法规的强制性规定。在签约时，要留意可能存在的不合理条款，如无代理销售时间限制，未明确费用分摊等问题。确保房屋权属清晰，无争议，并妥善处理维修基金、生活费用等结算问题。

买房时防止“一房二卖”的关键是签订合同后立即办理房产过户或销售备案手续，并进行预告登记，确保房屋无法二次出售。如果不幸遇到这种情况，应该立刻搜集证据，并尝试与卖家沟通解决。

二手房交易哪些情况可撤销购房合同呢？在二手房交易过程中购房合同无效的情况有五种：优先买房的承租人、有质量问题的房子、共有人不同意出售的房产、被查封和存在违章建筑的房子。下面小编就为大家来提个醒，帮您绕开可能会出现纠纷的二手房！