商品房销售合同

商品房销售合同

更新时间：2018.04.08

[定义]：商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布,自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
目录
买房不上当：如何防范开发商销售房产时的欺诈行为
全面了解房产交易：商品房购房合同知多少？
轻松搞定购房合同！买房大事，看这里就够了
买到有瑕疵的新房怎么办？开发商修不修看这里！
买新房要注意哪些事项？买房交定金要注意哪些？

买房不上当：如何防范开发商销售房产时的欺诈行为

买房时遇到不法开发商，怎么办？首先确认开发商是否持有《商品房销售许可证》；其次，还没签合同绝不交钱，区分好定金和预付款；其三，不要盲目信任广告宣传；最后，警惕中介可能的欺诈。了解《商品房销售管理办法》，避免因开发商违规行为而受损。

全面了解房产交易：商品房购房合同知多少？

本文旨在解读商品房购房合同，涵盖合同内容、房产交易双方责任等关键信息。合同包括项目建设依据、销售依据等细节，旨在保障双方利益，确保交易透明和合理。了解这些内容，有助于买卖双方在房产交易中自我保护，避免不必要的法律风险。

轻松搞定购房合同！买房大事，看这里就够了

本文主要讲述购房合同的撰写要点，包括双方当事人信息、土地使用权信息、建筑项目基本情况以及商品房的销售依据。

买到有瑕疵的新房怎么办？开发商修不修看这里！

本文讲述了房屋买家在面对新购商品房存在质量问题时，如何依据法律规定要求开发商承担维修责任。依据《商品房销售管理办法》和《建设工程质量管理条例》，如合同中未约定，电气管线和给排水管道的保修期至少为2年，自交付日起计算。

买新房要注意哪些事项？买房交定金要注意哪些？

首先要确认开发商是否拥有预售证以及其他相关证件。这些证件包括建设工程规划许可证、施工许可证、商品房销售许可证、国有土地使用证和房地产开发企业资质证书。只有当这些证件齐全时，才能确保开发商的合法经营和开发权益。

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