近年来,我国房地产市场一直备受关注,而2024年一季度的数据显示出了一些新的变化。值得注意的是,新建商品房销售面积呈现了下降的趋势,较去年同期减少了19.4%。究竟是什么因素导致了这一现象呢?让我们来分析一下可能的原因。

所谓的《商品房销售(预售)许可证》就是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。下面我就为你们讲讲申请商品房销售许可证前提条件是什么?商品房的销售面积如何计算?

如果商品房没有五证,那么房子是不受法律保障的,办不下来房产证的,现在国家已经加大了整治小产权房的力度,购买没有五证的商品房风险很大。但是具体的五证指的是什么很多人也不知道。下面我就为你们讲讲商品房定向销售与公开销售一样的吗?商品房销售五证指的是什么?　

买房时遇到不法开发商,怎么办?首先确认开发商是否持有《商品房销售许可证》;其次,还没签合同绝不交钱,区分好定金和预付款;其三,不要盲目信任广告宣传;最后,警惕中介可能的欺诈。了解《商品房销售管理办法》,避免因开发商违规行为而受损。

房产开发企业确认销售收入需满足:商品房所有权风险和报酬已转移给买家,企业无继续管理权或控制权,交易可为企业带来经济利益,且相关收入和成本可靠计量。