房地产作为我国经济的重要支柱产业，自改革开放以来经历了快速发展的阶段。然而，在过去的20年里，房地产市场也经历了波澜壮阔的发展历程，从高速增长到调控政策的出台，再到现如今的新发展模式，房地产市场的发展变得更加稳定。

随着房地产市场的不断发展和变化，商品住宅的去化周期成为市场参与者关注的重要指标之一。福州商品住宅去化周期长达18.42个月，这一数据反映了市场的供需状况、投资环境以及政策调控的影响。本文将从多个角度探讨住宅去化周期长短对市场的意义。

随着房地产黄金十年逐渐消失，各大城市也逐步公布了限购政策，经济工作会议也确定了短期不再通过房地产刺激经济，每个行业都逃不开繁荣－衰落的周期，房地产也是如此。尽管如此，但已经到达高位的房价是不会那么轻易下跌的。

能否借助三年小周期来扭转当前房地产调控的被动局面，十分重要。

随着池州市政府发布了一系列旨在稳定房地产市场的新政策，房地产市场进入了一轮新的调控周期。