广州楼市能否迎来“金九银十” 逾七成网友不看好
房地产门户房天下2009/09/02 12:07
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广州楼市“金九银十”难再现？
自6月房价飙升以来，广州楼市成交量近两月出现了持续萎缩。阳光家缘数据显示,8月份广州一手住宅网签成交总量达6445套,环比下跌3.1%。这是继7月份成交量下跌4000套后再度下跌的月份,“广州楼市量价齐升的美好时光一去不返”。近两个月以来，广州楼市交易数据呈现价升量跌的尴尬，这样的尴尬或将在未来两个月持续上演。
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逾5成网友两月内不买房
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根据合富辉煌集团市场研究部公布监测数据，下半年广州市新增商品住宅供应为3.2万余套，大部分将在国庆黄金月期间(9月1日至10月7日)推出，共有近2万套新货供应。尽管9月、10月供应量充足，然而房天下调查显示，超过5成的网友表示在未来两个月不打算买房；另有3成网友“先看看市场情况再决定”，未来两月买房的仅为1成左右。面对巨大的市场供应，买家依然持观望状态。主要有以下几个原因：一方面，当前二套房贷政策收紧已经定局，以及其他楼市收紧政策存在诸多不定数；另一方面市场刚性需求在上半年已经得到一定程度释放等等。
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7成网友认为未来两月房价将小幅回落
图3
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此外，超过9成的网友认为“目前广州房价偏贵，已 出了市场承受范围”。超过7成的网友认为在未来两月，广州房价将会有小幅回落。对后市信心不足，这也是导致部分有投资性需求网友持观望状的原因之一。近4成网友认为，开发商在未来两月将会采取打折降价措施等。而部分专家也表示,“十一”期间发展商促销意愿将再度加强,但总体价格下调可能性较小。
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