专做 能建·百誉府 185平4居 630万 十万火急

核心卖点问经纪人

能建·百誉府是央企中国能建（能建城发）进入宁波“誉府系”高端改善盘，位于鄞州区老江东百丈街道（甬港南路与百丈东路交汇处），属于划船未来社区首发商品住宅地块，紧挨三江口，是目前三江口核心圈少有的在售新盘。 基础参数 开发商：中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司（中国能建全资子公司） 规模：占地约3.31万㎡，总建面约10.5万㎡，8栋15-31层高层/小高层，共732户 容积率3.1，绿化率30%，车位约1072个（配比1:1.46），全人车分流 物业：葛洲坝自持物业，费约3.56-3.7元/㎡·月 产权70年，精装交付，合同交付时间2027年9月底（部分口径到12月） 参考均价3.4万/㎡左右，主力总价段约374-500万 户型与精装 主力建面110/112㎡三房两卫、128㎡四房两卫、138-140㎡大四房，另有133/150/200㎡少量户型 得房率约77%-79%（加赠送超80%），多三至四开间朝南、双联阳台、LDK一体化 精装标准约4600-5300元/㎡，配中央空调+地暖+新风三大件，博世/方太等一线厨电、智能门锁 地段与配套 位置：老江东核心，距三江口约1.5km，百丈路主轴，西接三江口、东连东部新城 地铁：1号线舟孟北路站约600m，4号线白鹤站约800m-1.1km 商业：天一广场、K11（新世界）、阪急、世纪东方、雷公巷街区均在3km内 教育：配建15班幼儿园；周边四眼碶小学（新河校区）、镇安小学、宁波七中北校区等（最终以交付后教育局划片为准，不做承诺） 医疗/生态：一路之隔宁波大学附属人民医院，近李惠利医院、樱花公园、奉化江步道 未来社区：共享划船未来社区（总建面约85万㎡）的邻里中心、社区食堂、共享书吧、百姓健身房等场景