越秀瑞麓府万博长隆花园式小区番中附高绿化采光好

630万
售价
4室2厅2卫
户型
140㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
45000元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/16层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
电梯
有
供暖
有
年代
2020
区域
番禺-大石
深度测评
小区
瑞麓府
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/05/28

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房源描述

吴玫霏评分：4.7TA的百科
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房源亮点问经纪人
1.越秀瑞麓府位于番禺汉溪板块，广州长隆野生动物。东进万博CBD，南近南站TOD。
2.项目规划了18栋纯板楼设计的住宅，户型朝南的设计保障了通风和采光。
3.项目更有约75％的绿化率和约1.6的容积率，大大地提高了的舒适度。另外社区内配有六泳道游泳池、篮球场、、风雨连廊、2km跑道、儿童乐园，可满足日常休闲锻炼的需求。
4.项目周边万博商圈，有番禺天河城，万达等大型综合商场，也是生活购买或者周末放松的好去处。
业主心态问经纪人
全新一手未入住，走一手交易流程
我们是上市公司，业务员等多，经常带客过去成交，通过我们这个渠道可以拿到渠道价，跟拼多多是一个道理
税费分析房贷计算器
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
小区配套问经纪人
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区
4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。
5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。
6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍问经纪人
诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主
为您省时省心省钱
①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难
②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助
本人在这预祝您：轻松买房，置
户型解读问经纪人
户型方正实用，通风采光良好，格局方正无浪费面积，使用率高，视野开阔景观好