可公积金低首付！保利悦公馆南向精装修自住保养好额外95折

342万
售价
4室2厅2卫
户型
125㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
27360元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/32层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
电梯
有
供暖
有
年代
2021
区域
番禺-金山谷
深度测评
小区
保利悦公馆
咨询经纪人
看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/05/19

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房源描述

吴润伦评分：5TA的百科
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政府核验

房源亮点问经纪人
经典户型：无浪费面积，经舒适。
价格优惠：同小区中低于市场价！
交通便利：周边公交：暂无资料，出行方便。
配套齐全：基础设施：水,电,暖气,有线电视,宽带,电梯,车位，房屋配置：电话,热水器,空调,冰箱,洗衣机,床。
业主心态问经纪人
很高兴您能看到此条房源，以下内容十分重要，请您仔细阅读：由于充斥太多的房源，包括（价格.小区.面积.照片）让您浪费了太多的时间，所以为了方便您高效的找房子，我保证我发的房源全部有效。如果您是购房，或者想了解当前的行情，请直接联系我。
税费分析房贷计算器
1. 该房源是房产证满五年而且只有这一套物业，只需要交契税即可。
2. 无房无贷可以做到3成款7成。
3. 因业主便宜出售，可拉高评估，首付2成即可搞定。
小区配套问经纪人
1 小区：交通出入便捷、周边配套齐备、成熟小区，素质住户
2 房屋户型：方正实用率90%、采光、通风。
3 周边配套：附近3公里内生活购物广场饮食、娱乐、购物商场、市集、公园、各大银行、交通设施、、等等，生活悠然自在。
4小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林绿化，形成多个园林主题，依山旁水，景观如画，视野开阔。
服务介绍问经纪人
多年来广州房产行业潮流，打造安心交易生态系统，为百姓提供专业贴心的房产服务！本人此房源信息有效，如果此房不是您所理想的房子，我可以帮您其他合适您的房源信息，只要您一个电话，不成交不收费。
户型解读问经纪人
1. 户型为南北对流，格局方正。 2. 南北两面都可以采光通风，浪费面积少，赠送面积多，实用率高 3. 这种户型居住就是冬暖夏凉，居住不二之选

户型报告解读

房屋户型解读优秀户型

9.3

综合评分

基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.7

优缺点分析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。