珠江新城天銮250方！南北通透，一线看江全屋豪装，看中谈

2290万

总价
4室2厅4卫

户型
250.2㎡

建筑面积

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房源描述(1)

李扬评分：5.0

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

位于珠江新城核心地段的天汇广场天銮，是一套2013年建成的47层高层住宅，拥有250.2平米的宽敞空间。这套南北朝向的四房两厅户型，采用豪华装修标准，配备四个卫生间和两个阳台，充分满足高端居住需求。该物业产权已满五年，总价2580万，单价约103118元/平。作为珠江新城中临江大道的标志性住宅，天銮以其优越的地理位置和品质保证，成为追求高端生活品质人士的理想选择。宽敞的室内空间配合合理的功能分区，既保证了居住舒适度，又彰显了主人的生活品位。
业主心态问经纪人

一、业主近期在置换物业，委托于我司出售；二、业主自住，整体保养非常好；三、看中可洽谈具体合同细节；四、产权清晰，个人物业无占用，可随时交易 ; 五、本人为业主委托人，经常联系。
小区配套问经纪人

小区配套： 1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区 4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。 5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。 6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍问经纪人

服务信息：诚信为本，以公平公正为原则。全力以赴，全心全意为客主。 ①如遇政策问题，竭尽所能助您解决置业困难。 ②如遇购房资金紧张，可介绍专业人士协助. 本人在这预祝您：轻松买房，置业广东！
税费分析房贷计算

目前广州契税2024.12.1正式实行；契税： 1.无论首套还是二套，面积小于等于140方，均以1%缴纳契税； 2.如果超过140方，首套按照1.5%，二套按照2%，三套及以上按照3%；住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。增值税：所有商品住宅房按照办理房产证的时间超过两年可以减免增值税5.3%，满五年可减免1%的个人所得税
户型解读问经纪人

动静分区，主卧远离客厅，保护隐私性 1.宽敞主卧，格局合理，方正实用，阳台270度采光，真正的南北对流 2.正规开间，全明采光。客卧南北对流的，保证卧室的空气流通性。 3.独立厨卫，合理分区，落地窗设计，增加使用率、房间的采光效果和整屋的通透性。 4.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。