南沙湾御苑别墅靠山面海水系海景别院精装大别墅随时看房

778万

总价
5室5厅5卫

户型
391㎡

建筑面积

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房源描述(1)

钟玉桂 评分：4.9

闪电回复

广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

广州独有资源：集山、高尔夫、滨海景观等资源融于一体 1、1200公顷黄山鲁森林公园，全年可享受黄山鲁森林公园负离子氧吧！ 2、国际36洞高尔夫球场，开窗即揽苍翠高尔夫景！ 3、未来步行五芬忠便达拥有11公里的滨海景观带，闲时散步可纵览一线海景！ 4、社区门口便有约6000㎡私家果园配套，静享当季新鲜水果，绿色又健康！
业主心态问经纪人

这个是全新保留单位，对接项目总，拥有私家单位，帮您争取力度折扣
小区配套问经纪人

1、小区环境优雅纯粹.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家. 2、环境优美适宜、人文素质高，独立管理，安防自成一体，管理完善。 3、社区的容积率小，属于低密度别墅社区 4，本社区物业连续多次被评为金标物业的好评。 5，人车分流，老人小孩安全得到保障 6，教育配套优越，万达，心语城，中铁环宇城，星河cocopark，永旺等7~9万㎡的规模，均5 7. 别墅可以更好的收藏自己的藏品跟兴趣爱好，承载三代同堂的欢声笑语，在市中心占有一片私家环境
服务介绍问经纪人

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税费分析房贷计算

1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价0.05%。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
户型解读问经纪人

亲爱的顾客您好!我会用专业,热情的服务给您匹配到适合您的房源!下面给您详细介绍一下这套房子情况: 【小区介绍】:南沙湾御苑位于南沙湾中心地区,环境优美,成熟社区【卖点】:总价低,性价比高,小区位置佳,高使用率【房型】:朝向:朝南，全明户型,采光【业主心态】:房东诚心出售,具体可详谈:提供高品质房产流通服务,圆您家的梦想!我们随时准备为您付出更多~1.的我,向您:房源有效,我们用专业服务期待您的来电咨询!24为您服务，随时欢迎您前来咨询,我将竭诚为您服务!