中海观澜府一线南向望江全新一手现房价格可谈看房方便

760万

总价
4室2厅2卫

户型
145㎡

建筑面积

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房源描述(1)

陈嘉丽 评分：5.0

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广州安居智家信息科技有限公司

核心卖点问经纪人

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业主心态问经纪人

【1】您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系。【2】售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交。【3】您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是团购的概念，价格更加合理。【4】周边二手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议
小区配套问经纪人

：中山老校区中：2公里范围内有市一级金碧（东校区），石溪劬劳（建于1937年）、广州市东晓、广州市康乐、广州市第九十七（部）。项目北侧一路之隔，规划新建1所、1所完全商场：广百海港城（东侧一路之隔在建，建面58万㎡）乐峰广场、海珠新都荟广场、合生广场、海珠广百新一城银行：中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、招商银行等医院：中山孙逸仙纪念医院南院区、南方医科珠江医院、广州医第二附属医院其他：BIG创意园、海珠艺术创意园、O2park创意园、海珠儿童公园、海珠湖公园等打卡胜地
服务介绍问经纪人

1，免任何费用。我们是直接对应开发商。2，保证房源，价格波动幅度不大。3，不是哪里都是买。如果您用过美团，糯米等电商软件，您就会知道通过电商团购和自己去实体店哪个更优惠。我能帮您争取团购
税费分析房贷计算

税费信息:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价。豪宅税营业税：成交价5.6%。个人所得税：豪宅（无年）按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。