越秀珠实·皓悦滨江
别名：皓越府
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网签分析
更新时间：2026-07-15取证套数
299套
已网签套数
281套
可售套数
18套
网签户型套数
2#最低单价
--2#剩余房源
156套- 预售可售
- 不可销售
- 确权不可售
- 确权可售
- 已过户
- 强制冻结
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 8.8
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有18个地铁站（市二宫、团一大广场、江南西、东湖、北京路、晓港、海珠广场、昌岗、中大、农讲所、烈士陵园、一德路、宝岗大道、公园前、东山口、凤凰新村、江泰路、沙园），轨道交通发达，距离最近的地铁站是市二宫。周边直线1km内有33个公交站，距离最近的江湾桥南站仅有248m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有157个幼儿园。直线3km范围内有85个小学，如万松园小学(西校区)、万松园小学(东校区)、海珠区实验小学、昌岗东路小学(北校区)、清水濠小学等。直线3km范围内有52个中学，如广州市海珠外国语实验中学、广州市第十六中学(东湖校区)、广州市第五中学、广州市绿翠现代实验学校西校区、广州市南武中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有40个一级及以上医院。其中广州医科大学附属第一医院(海印院区)距离楼盘1.3km，广州市红十字会医院距离楼盘1.7km，广州医科大学附属第一医院(沿江路总院)门诊部距离楼盘1.8km，广州医科大学附属第一医院(沿江路总院)距离楼盘1.9km，广州医科大学第二附属医院(学术会议中心)距离楼盘1.9km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有89个商场，包括海港城、万国奥特莱斯、广州江湾阳光天地、富力海珠城、北京路天河城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有289个公园，距离最近的仅189m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
67195元/㎡
环比0.86%
区域二手房均价
34155元/㎡
环比--
板块新房参考价
72737元/㎡
环比--
8.7
商圈评估
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