滨江东新贵登场！听说住进这里的每天都像在江边喝早茶

听说最近广州楼市有个"显眼包"，把珠江前航道最后一块拼图给补上了！作为滨江中板块十几年来的首个新盘，越秀珠实・皓悦滨江确实自带话题体质。但这个号称"江景收割机"的楼盘，真的值得新一代城市精英买单吗？

首先必须承认，这个盘掌握了三个杀手锏：1）老中轴线上难得一见的江畔藏品，中高层推开窗就是珠江剧场；2）新规下的魔术户型把82㎡玩出双开间阳台，6米面宽能放下整片晚霞；3）步行范围覆盖8大商圈，在建地铁通车后将成为真正的交通枢纽。

但辩证来看，3.5的容积率意味着居住密度不低，2027年的交房周期也需要耐心。最妙的是108㎡户型的八面宽设计，南北对流的气流能吹散岭南的湿热，但也要做好西晒时的遮阳功课。周边虽然名校环伺，但具体学区划分还要打个问号。

就像选择珠江新城还是老东山，每个江景盘都有AB面。有人在意清晨江面的第一缕晨曦，有人更看重下楼就能买到的热乎肠粉。当你在样板间被270°江景震撼时，别忘了摸摸墙壁感受实体楼的质感。毕竟房子不只是风景画框，更是柴米油盐的容器。