丰台 万达金街 餐饮独栋 稳定租户百五递增 可个人购买
- 950万
售价
- 311.72㎡
建筑面积
- 单价
30476元/平米
- 首层层高
11.50m
- 楼层
1/2层
- 物业费
4.85元/㎡·月
- 商铺类型
住宅底商
- 装修
精装修
- 适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
深度测评
小区丰台金茂广场
地图
地铁距离9号线丰台科技园站685米
- 配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区
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本周好房
发布时间2024/02/18 (42天前更新)
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房源描述
张文明TA的百科
房源亮点 问经纪人
(本人2013年从事房产、已有9年房产经验、为数百位业主置业北京、很高兴为您服务)
(熟知北京各个区域规划和发展、政策解析、北京市场分析、定能帮您找到合适产品)
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一、房源基本信息
【面 积】:311.72㎡
【单 价】:30476.07元/㎡
【层 高】:11.5米
【面 宽】:12米
【业 态】:全业态 (有燃气)
【房源位置】:丰台万达
【物业类型】:纯商业立项(40产权)
【房源优势】:丰台万达稀有可售商业、95%、科技园商圈核心位置
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二,为什么要商业商业
1.灵活,feng*险小,换手率高,zeng值空间大,坐享其
2.率高,抗通胀能力强,较低的存款立率会导致资产缩水,而不动产不仅bao值还
3.越老越值钱,同地段的住宅越老折旧率越高,但是商铺时间越久,人流客群越稳定,越高,租金住逐年递增
4.养老有保障,年年都有租金收,晚年生活不愁
5.haung金地段的xi缺性,性
6.有保障,5%率,高于基金等产品
7.商业配比低,好位置一铺难求
8.目前市场的情况是,商业价值被低估,后续增长空间巨大
9.可供开发的商业越来越少,目前在售小面积全部为存量房
三,政策解读
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1.2017年3月26日起,购买商业必须一次性全款,不得货/款!
2.2017年3月26日起,购买商业必须用公司名义购买,不得用个人购买,但是如果是个人名下的二手房,可以购买!
3.个人购买必须满足以下条件:北京个人名下无房,纳税或社保其中一项连续满60个月(五年) !
4.2017年3月26日起,新批建的商业用地,套内使用面积不得小于500平米, (总价高,占用资金大,小面积清库存阶段,卖一套少一套)服务介绍 问经纪人
【温馨提示】
无需支付任何用、本人从事商业地产9年、在做一手二手项目遍布全北京、熟知各个区域规划发展、政策解析、北京市场分析、定能帮您找到合适产品!成交只是开始、后期服务永无止境、免费代租、代
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