经开汀塘83.64㎡南北两居，2019年次新盘，近地铁诚意出
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396万
总价
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2室1厅1卫
户型
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83.64㎡
建筑面积
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单价
47346元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
高层/15层
- 咨询楼层
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套内
82.64㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
精装修
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年代
2006
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发布
2026-06-30
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地铁
距亦庄线次渠南站约719米
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咨询总首付
首付约113.4万
首付税费及佣金情况 -
深度测评
小区经开汀塘(通州-亦庄)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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核心卖点问经纪人
亦庄核心区，北京经开投资开发国企打造，2019年建成的次新板楼社区。这套83.64㎡两室一厅一卫，一梯两户，南北通透，格局方正。小区容积率2.0，绿化率30%，人车分流，居住舒适度高。作为区域内少有的次新盘，房源品质优于周边多数老小区，是追求居住品质的刚需及改善客群的不二之选。
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业主心态问经纪人
业主因置换需求，诚意出售此房，价格可谈。房子保养良好，产权清晰，交易安全，看房方便，欢迎随时联系预约。
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小区配套问经纪人
小区位于科创十一街与经海九路交汇处，邻近地铁亦庄线次渠南站，距离约700-900米，出行便捷。周边有建华实验亦庄学校、次渠社区卫生服务中心、百发隆购物中心等配套。三大公园环绕，生态环境优越。
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服务介绍问经纪人
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税费分析房贷计算
此房为商品房，满两年可免增值税。首套购房契税按1%征收（90平以下），二套按3%征收，交易成本较低。房子无抵押，交易流程清晰。具体税费以最终网签价及个人情况为准，详情可咨询经纪人。
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户型解读问经纪人
建筑面积83.64㎡，2室1厅1卫设计。南北通透，动静分区合理，空间利用率高。客厅与主卧朝南，采光充足；次卧朝北，静谧舒适。明厨明卫，通风对流好。户型方正，居住舒适，次新盘品质保障，拎包即享惬意生活。
周边配套
交通综合评分
查看全部超过北京93.3%的小区
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地铁公交
10.0
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驾车出行
10.0
本月均价 53885元/m²
环比上月 上涨 1.04%
同比去年 下跌 7.67%
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