嘉定商铺公摊面积标准是多少？商铺公摊面积比例一般是多少

现在不少的朋友们在买卖商铺的时候，对于商铺公摊面积的计算比较关心。买卖商铺也是为了日后生活条件可以得到改善，可以从事经商，也是一种改善生活的一种方式。那么嘉定商铺公摊面积标准是多少?商铺公摊面积比例一般是多少?我们来具体了解一下吧。

嘉定商铺公摊面积标准是多少

1、所谓商业公摊面积，即公用分摊建筑面积，是指嘉定商铺依法应当分摊的公用建筑面积。根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。

2、好的商业街必须有足够宽敞的顾客通道和休息场所，才能提供舒适的购物环境，这便要求商铺相应增加公摊比例。如果公摊率过小，导致消费者无法得到舒适的购物环境，无法带来足够的客流量，商铺使用面积再大也难以保证收入。商铺在转让时依然要按建筑面积计算总价，在出售商铺时并不会因公摊面积让资产缩水。

嘉定商铺公摊面积比例一般是多少

1、不同商铺类型公摊也不同。目前我国还没有颁布法律约定商业用房公摊面积，只有部分规章进行了原则性规定。而且相关规定大多涉及住宅，对于嘉定商业地产的公摊并未做上限。

2.根据嘉定目前房地产市场上的操作经验，通常来看，普通多层住宅公摊比例在10%~15%之间;带电梯的小高层住宅，公摊比例在15%~20%之间;高层住宅则在20%~30%之间。另外，以前建设的砖混结构的多层住宅公摊面积要多一些，边户公摊面积比非边户的也要多一点。

3.在国家嘉定技术监督局2000年8月1日发布的《房产测量规范》中，大堂、公共门厅、走廊、电梯井等可以划分为公摊面积，仓库、车库、车道等则不能计入公摊。与普通住宅不同，商铺要包含一些顾客通道、休息场所、消防设施等公摊区域，公摊率自然也会大大增加。商铺的公摊面积要根据实地设计、配套等测定，无法设置固定的范围。

4.商铺的公摊来看，一般嘉定沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。

如果要购买商铺的话，可以先了解一下具体的买卖流程，要注意一下商铺公摊面积的计算方式，这样也可以保证自己的权益。以上就是小编关于嘉定商铺公摊面积标准是多少?商铺公摊面积比例一般是多少?的相关介绍，希望对于大家买卖有一定的帮助。