在潍城买小产权房如何网签？需要提供什么材料？

近年来，小产权房的购买在全国各地都成为热门，且很多购房者是十分清楚小产权房带来的风险的，但是在持续走高的房价面前，小产权房更像是一种无奈之举，但是对于小产权房的办理问题，很多朋友并不是十分清楚，今天小编将为大家介绍在潍城买小产权房如何网签？需要提供什么材料？

在潍城买小产权房如何网签？

１、在潍城，所谓的小产权房是指没有房产证明的房屋，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。

２、没有房产证明，也就意味着在潍城买小产权房子是无法网签的。购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。　

在潍城买小产权房网签需要提供什么材料？

１、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护，因此，它所带来的风险也是不可估量的。

２、在潍城买小产权房主要携带以下证件：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

看了小编介绍的“在潍城买小产权房如何网签？需要提供什么材料？”的内容，大家应该对小产权房的相关问题有了进一步的了解，小产权房的房产证的缺少，势必为其他手续的办理带来一系列的影响，因此，小编提醒各位，小产权房的交易、过户等相关手续的办理，一定要阅读相关的条款。